1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 오피스텔, 주상복합건물, 소규모 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택,
단독주택, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철 1호선 "구로
역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상20층건 내 제11층 제1109호 외 1개호로서
(사용승인일: 2012.03.19),

외벽: 복합판넬 마감 등,
창호: 시스템 창호 마감 등.
4)이용상태
기호가 : 업무시설(오피스텔)(거실겸 방 주방, 욕실1, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
기호나 : 업무시설(오피스텔)(거실겸 방 주방, 욕실1, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
5)설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비,
화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔156실), 도시형생활주택(원
룸형60세대) 및 제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 16m 내외, 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고
있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-
27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령
부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 해당사항 없음.