1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 남측에 인접해 있음

○ 주위환경
구월동 일대를 배후지로 하는 상업지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 소재 간선도로(구월로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 북측으로 전철역(모래내시장역)과 인접해 있음

3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 1층 122호, 123호,124호,125호,126호,127호,128호
129호, 133호로서
○외부마감: 알미늄 복합판넬 및 강화유리 마감
○내부마감: 바닥(디럭스타일), 천정 및 벽(페인팅) 마감
○외부창호: 알미늄 새시 및 강화도어
4)이용상태
○ 기호6(분양사무실),기호8(속옥판매점)외 기타는 공실 상태임
5)설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등

6)토지의 형상 및 이용상태
○ 토지형상 : 가장형 평지
○ 이용상태 : 근린생활시설,운동시서ㄹ,업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○북측 및 서측으로 광로와 동측으로 약 6미터의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○1264:준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>
○1264-1:준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>
○1264-5:준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
○1264-6:준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차[자주식: 옥내(133대), 옥외(7대)]
○ 기타: 기호1-3 및 기호4-5는 벽체가 없는 소위 "튼상가"임