1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 오션초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 9층 903호로서,
(사용승인일 : 2014.11.24.)
외벽 : 인조석 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감.
창호 : 시스템 창호 임.

4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(업무시설 및 오피스텔) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
귀제시목록 상 용도가 업무시설로 되어 있으나 현황 주거용 오피스텔(원룸)으로 이용되는 것으로 주위탐문으로 확인하였음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.