1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락회타운시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 내 제4층 제412호로서,
(사용승인일: 2021-08-26)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.

4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로(민락수변로17번길 및 광안해변로294번길)에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.