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11
전
대전지방법원 서산지원
 감정가488,064,000 원
 최저가(49%) 239,150,000 원
 보증금(10%) 23,915,000 원
 청구액798,538,054 원
충청남도 당진시 송악읍 고대리 116
사건번호 2025타경209 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 13일전    
토지면적1,488.00㎡(450.12 평)
건물면적
채무/소유자한OO / 한OO
채권자북OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-13 경매접수
~9일 
 2025-01-22 경매개시결정
~317일 
 배당요구종기일
~162일 
 2025-06-24 100%
488,064,000
 유찰
~197일 
 2025-07-29 70%
341,644,000
 유찰
~232일 
 2025-09-02 49%
239,150,000
 변경
~261일 
 2025-10-01 49%
239,150,000
 변경
~330일 
 2025-12-09 49%
239,150,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 고대리 116 전 1488 ㎡
(450.12평)
참고
사항		 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수).
[목록 1, 2] 모두 지적도상 맹지이며, 주변토지들을 통하여 출입이 가능함. 지목은 모두 답이나 현황은 서로 접하여 경계구분 없이 일필지의 전으로 이용 중이며, 목록 2의 서쪽의 경계부분 일부가 주변토지의 전으로 이용 중인 것으로 보이나, 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요


국토부실거래가 충청남도 당진시 송악읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.18답계획관리-33097,000
25.11.15임야보전관리-256.332,819지분
25.11.15임야보전관리-197.332,170지분
25.11.15임야보전관리-197.332,170지분
25.11.15임야보전관리-197.332,170지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년1월11일
소유권
한OO
소멸
2 2020년7월23일
근저당권
북OOOO
1,079,000,000 소멸기준
3 2025년1월22일
임의경매
북OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.7.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.09.01 채권자 북OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
2025.09.29 채권자 북OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 39건 278,607,251원
95,273,786원		 37%
3.7회
6개월 76건 292,991,722원
100,887,309원		 40%
3.6회
12개월 158건 291,985,685원
104,955,252원		 40%
3.5회


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