감정가	1,767,538,000 원
최저가	(70%) 1,237,277,000 원
보증금	(10%) 123,727,700 원
청구액	1,254,751,126 원

충청남도 예산군 삽교읍 목리 871

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사건번호	2025타경122
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.29(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	758.60㎡(229.48 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	내OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-13	경매접수
~24일	2025-02-06	경매개시결정
~105일	2025-04-28	배당요구종기일
~162일	2025-06-24	100%	1,767,538,000	유찰
~197일	2025-07-29	70%	1,237,277,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	목리 871	대	758.6 ㎡ (229.48평)
참고 사항	-지적공부상 대지이나 현황 나대지이며 주차장으로 쓰이고 있음 본 부동산은 지적공부상 `대지

국토부실거래가 충청남도 예산군 삽교읍 목리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.06.10	대	제1종일반주거	12m미만	259.8	13,000
25.05.27	대	제1종일반주거	12m미만	256.3	12,980
25.05.01	대	제1종일반주거	12m미만	264.6	21,000
25.02.25	대	제1종일반주거	25m미만	267.1	15,500
25.02.19	대	준주거	25m미만	5012.9	278,010
25.02.19	대	제1종일반주거	12m미만	257.6	12,900
25.02.18	대	제1종일반주거	12m미만	257.6	13,000
25.02.13	대	제1종일반주거	12m미만	229.5	18,200
25.01.07	대	제1종일반주거	25m미만	242.2	13,900
24.11.25	대	제1종일반주거	12m미만	263.6	15,000
24.11.01	대	제1종일반주거	12m미만	259.7	15,000
24.10.25	대	중심상업	25m미만	1424.4	388,000
24.09.21	대	제1종일반주거	25m미만	263.8	22,500
24.09.21	대	제1종일반주거	25m미만	263.8	22,500
24.08.23	대	제1종일반주거	12m미만	257.7	13,000
24.06.25	대	근린상업	25m미만	520.7	79,005
24.05.29	대	제1종일반주거	12m미만	236.4	14,300
24.05.10	대	제1종일반주거	12m미만	245	14,000
24.02.27	대	제1종일반주거	-	257.6	15,500
24.01.10	대	제1종일반주거	12m미만	277	16,000
24.01.05	답	농림	8m미만	2,298	11,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년6월21일	소유권 김OO		소멸
2	2016년6월21일	근저당권 내OOOO	650,000,000	소멸기준
3	2016년6월21일	지상권 내OOOO		소멸
4	2019년8월27일	근저당권 내OOOO	975,000,000	소멸
5	2024년2월21일	가압류 이OO	6,000,000	소멸
6	2025년2월6일	임의경매 내OOOO		소멸
7	2025년2월21일	압류 예OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.06.21. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-지적공부상 대지이나 현황 나대지이며 주차장으로 쓰이고 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 예산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)334-3190, 335-3190, 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675))
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	67,040,900원 25,005,000원	37% 3회
6개월	3건	168,573,233원 44,603,333원	32% 4회
12개월	7건	346,909,671원 242,938,143원	62% 2.1회

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