감정가	294,000,000 원
최저가	(70%) 205,800,000 원
보증금	(10%) 20,580,000 원
청구액	93,450,578 원

대전광역시 대덕구 계족산로 135, 405동 17층1704호 (송촌동,선비마을4단지아파트)
대전광역시 대덕구 송촌동 462

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사건번호	2025타경501356
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.29(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	35.13㎡(10.63 평)
건물면적	73.56㎡(22.25 평)
채무/소유자	허OO / 허OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-21	경매접수
~2일	2025-01-23	경매개시결정
~106일	2025-05-07	배당요구종기일
~154일	2025-06-24	100%	294,000,000	유찰
~189일	2025-07-29	70%	205,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	송촌동 462	56944.5분의 35.13	35.13 ㎡ (10.63평)
건물	송촌동 462	405동 17층1704호 철근콘크리트조	73.56 ㎡ (22.25평)
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

대전광역시 대덕구 송촌동 462번지

대지면적

연면적

8101.76㎡
(2455.08평)

건축면적

539.92㎡
(163.61평)

용적률산정
연면적

7707.76㎡
(2335.68평)

건폐율

용적률

지상층수

19층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.01.30

사용승인일자

1999. .

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 대덕구 송촌동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.25	선비마을4단지	8	59.61	22,200	1999
24.03.23	선비마을4단지	10	84.91	31,800	1999
24.03.16	선비마을4단지	10	84.91	30,500	1999
24.03.13	선비마을4단지	17	84.84	38,700	1999
24.03.12	선비마을4단지	4	59.94	22,300	1999
24.03.12	선비마을4단지	10	59.94	23,850	1999
24.03.11	선비마을4단지	9	59.61	25,000	1999
24.03.08	선비마을4단지	11	59.61	22,200	1999
24.03.05	선비마을4단지	12	59.61	23,600	1999
24.02.27	선비마을4단지	1	59.61	19,850	1999
24.02.26	선비마을4단지	16	84.91	36,500	1999
24.02.05	선비마을4단지	6	59.61	23,200	1999
24.02.05	선비마을4단지	13	73.56	29,950	1999
24.01.29	선비마을4단지	19	59.94	23,200	1999
24.01.27	선비마을4단지	5	84.91	31,500	1999
24.01.26	선비마을4단지	11	84.84	37,500	1999
24.01.10	선비마을4단지	2	84.84	32,000	1999
24.01.08	선비마을4단지	1	59.94	21,500	1999

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.18	선비마을4단지	17	59.61	2,000	60	1999
25.07.14	선비마을4단지	1	73.56	21,400		1999
25.07.05	선비마을4단지	10	73.56	1,000	70	1999
25.06.28	선비마을4단지	19	84.91	30,000		1999
25.06.24	선비마을4단지	5	84.84	22,000	0	1999
25.06.24	선비마을4단지	7	59.94	1,000	75	1999
25.06.21	선비마을4단지	5	84.84	22,000	0	1999
25.06.18	선비마을4단지	1	59.61	18,450	0	1999
25.06.11	선비마을4단지	7	59.61	18,000	0	1999
25.06.07	선비마을4단지	13	59.94	19,500	0	1999
25.06.06	선비마을4단지	5	73.56	2,000	85	1999
25.06.02	선비마을4단지	3	84.84	32,000		1999
25.05.31	선비마을4단지	11	84.84	37,600		1999
25.05.26	선비마을4단지	8	59.61	2,000	65	1999
25.05.23	선비마을4단지	2	59.61	17,000	0	1999
25.05.23	선비마을4단지	17	59.61	21,000		1999
25.05.22	선비마을4단지	17	59.61	20,800		1999
25.05.17	선비마을4단지	4	59.61	20,500		1999
25.05.14	선비마을4단지	19	59.94	2,000	70	1999
25.05.14	선비마을4단지	6	59.61	22,000		1999
25.05.12	선비마을4단지	3	73.56	26,500		1999
25.05.08	선비마을4단지	6	84.84	39,000		1999
25.05.02	선비마을4단지	19	84.91	26,500	0	1999
25.05.01	선비마을4단지	7	84.91	36,500		1999
25.04.24	선비마을4단지	6	59.61	23,000		1999
25.04.24	선비마을4단지	6	59.61	23,000		1999
25.04.19	선비마을4단지	1	59.61	19,400		1999
25.04.12	선비마을4단지	7	59.61	17,000	0	1999
25.04.10	선비마을4단지	3	73.56	18,000	0	1999
25.04.10	선비마을4단지	9	73.56	29,000		1999
25.04.09	선비마을4단지	7	59.94	22,250		1999
25.03.27	선비마을4단지	13	59.94	19,000	0	1999
25.03.25	선비마을4단지	16	84.84	28,350	0	1999
25.03.23	선비마을4단지	9	59.61	21,200		1999
25.03.22	선비마을4단지	18	59.61	21,000		1999
25.03.18	선비마을4단지	1	73.56	24,500		1999
25.03.15	선비마을4단지	10	59.94	21,400		1999
25.03.15	선비마을4단지	17	59.61	21,500		1999
25.03.13	선비마을4단지	2	59.94	17,000	0	1999
25.03.10	선비마을4단지	8	73.56	27,000		1999
25.03.10	선비마을4단지	8	73.56	27,000		1999
25.03.08	선비마을4단지	13	84.91	5,000	75	1999
25.03.07	선비마을4단지	16	84.91	27,000	0	1999
25.03.07	선비마을4단지	2	84.91	30,000		1999
25.03.05	선비마을4단지	1	84.84	32,700		1999
25.03.02	선비마을4단지	16	59.61	21,500		1999
25.02.28	선비마을4단지	4	59.61	16,500	0	1999
25.02.27	선비마을4단지	14	59.61	4,000	45	1999
25.02.27	선비마을4단지	19	73.56	28,000		1999
25.02.22	선비마을4단지	12	84.84	29,000	0	1999
25.02.20	선비마을4단지	14	84.91	29,000	0	1999
25.02.18	선비마을4단지	2	59.61	21,000		1999
25.02.18	선비마을4단지	2	59.61	21,000		1999
25.02.17	선비마을4단지	10	59.61	26,800		1999
25.02.17	선비마을4단지	7	84.91	26,000	0	1999
25.02.15	선비마을4단지	7	59.61	16,000	0	1999
25.02.08	선비마을4단지	3	59.94	21,600		1999
25.02.08	선비마을4단지	17	73.56	21,000	0	1999
25.02.07	선비마을4단지	11	59.61	3,000	50	1999
25.02.03	선비마을4단지	13	84.91	30,000		1999
25.02.01	선비마을4단지	15	59.61	21,500		1999
25.01.25	선비마을4단지	9	84.84	27,000	0	1999
25.01.21	선비마을4단지	16	59.61	25,200		1999
25.01.19	선비마을4단지	18	59.94	22,500		1999
25.01.08	선비마을4단지	14	59.61	17,000	0	1999
24.12.18	선비마을4단지	3	84.91	30,000		1999
24.12.07	선비마을4단지	11	73.56	2,000	90	1999
24.12.05	선비마을4단지	10	59.61	23,950		1999
24.11.27	선비마을4단지	6	59.61	17,000	0	1999
24.11.23	선비마을4단지	16	73.56	29,500		1999
24.11.22	선비마을4단지	5	84.91	27,500	0	1999
24.11.21	선비마을4단지	11	59.94	2,000	70	1999
24.11.14	선비마을4단지	6	84.91	35,000		1999
24.11.11	선비마을4단지	11	59.94	22,700		1999
24.11.02	선비마을4단지	14	59.61	23,800		1999
24.11.02	선비마을4단지	18	84.91	35,900		1999
24.11.01	선비마을4단지	15	59.94	22,500		1999
24.10.30	선비마을4단지	4	59.61	4,000	50	1999
24.10.26	선비마을4단지	19	84.84	41,000		1999
24.10.19	선비마을4단지	16	84.84	29,000	0	1999
24.10.15	선비마을4단지	16	73.56	29,500		1999
24.10.14	선비마을4단지	1	59.61	22,200		1999
24.10.12	선비마을4단지	3	84.84	32,500		1999
24.10.10	선비마을4단지	9	84.84	27,500	0	1999
24.10.09	선비마을4단지	8	137.43	6,000	100	1999
24.10.04	선비마을4단지	10	59.61	19,000	0	1999
24.10.01	선비마을4단지	18	84.84	34,800		1999
24.09.30	선비마을4단지	16	59.61	24,200		1999
24.09.30	선비마을4단지	14	59.61	16,000	0	1999
24.09.28	선비마을4단지	4	84.91	5,000	80	1999
24.09.27	선비마을4단지	13	59.94	22,250		1999
24.09.25	선비마을4단지	8	59.94	22,600		1999
24.09.11	선비마을4단지	16	84.91	37,300		1999
24.09.07	선비마을4단지	12	59.61	24,000		1999
24.09.07	선비마을4단지	12	59.61	24,000		1999
24.09.01	선비마을4단지	10	59.61	22,500		1999
24.08.27	선비마을4단지	17	59.61	24,000		1999
24.08.27	선비마을4단지	17	59.61	24,000		1999
24.08.27	선비마을4단지	17	59.61	24,000		1999
24.08.24	선비마을4단지	12	73.56	29,900		1999
24.08.14	선비마을4단지	7	84.91	26,000	0	1999
24.08.13	선비마을4단지	6	73.56	28,300		1999
24.07.31	선비마을4단지	15	59.61	22,000		1999
24.07.23	선비마을4단지	7	84.91	5,000	80	1999
24.07.22	선비마을4단지	6	84.91	30,900		1999
24.07.21	선비마을4단지	4	59.61	25,000		1999
24.07.15	선비마을4단지	3	59.61	2,000	63	1999
24.07.08	선비마을4단지	8	59.61	22,500		1999
24.07.08	선비마을4단지	14	73.56	3,000	80	1999
24.07.06	선비마을4단지	12	59.61	19,000	0	1999
24.07.05	선비마을4단지	8	59.61	16,000	0	1999
24.07.02	선비마을4단지	7	59.61	22,500		1999
24.07.01	선비마을4단지	2	84.84	22,000	0	1999
24.06.29	선비마을4단지	1	137.43	41,500		1999
24.06.27	선비마을4단지	14	73.56	27,700		1999
24.06.18	선비마을4단지	2	59.61	22,100		1999
24.06.15	선비마을4단지	8	84.91	28,000	0	1999
24.06.14	선비마을4단지	11	59.61	3,000	50	1999
24.06.11	선비마을4단지	15	59.61	22,300		1999
24.06.11	선비마을4단지	19	84.84	10,000	60	1999
24.06.03	선비마을4단지	1	84.84	20,000	0	1999
24.06.03	선비마을4단지	1	84.84	20,000	0	1999
24.05.31	선비마을4단지	12	73.56	22,000	0	1999
24.05.29	선비마을4단지	18	59.61	21,500		1999
24.05.29	선비마을4단지	12	84.91	37,500		1999
24.05.28	선비마을4단지	5	59.61	22,500		1999
24.05.25	선비마을4단지	11	59.61	23,050		1999
24.05.25	선비마을4단지	17	84.84	38,800		1999
24.05.22	선비마을4단지	14	84.91	34,000		1999
24.05.21	선비마을4단지	11	59.61	25,200		1999
24.05.20	선비마을4단지	18	84.84	29,500	0	1999
24.05.15	선비마을4단지	1	137.43	41,500		1999
24.05.14	선비마을4단지	10	84.91	33,500		1999
24.05.13	선비마을4단지	10	73.56	29,000		1999
24.05.11	선비마을4단지	12	73.56	30,800		1999
24.05.11	선비마을4단지	13	59.94	20,000	0	1999
24.05.04	선비마을4단지	18	59.61	28,000		1999
24.05.02	선비마을4단지	9	84.91	31,800		1999
24.04.27	선비마을4단지	4	73.56	26,500		1999
24.04.23	선비마을4단지	10	84.91	35,500		1999
24.04.23	선비마을4단지	1	84.84	28,500		1999
24.04.17	선비마을4단지	11	73.56	29,500		1999
24.04.13	선비마을4단지	4	59.94	3,500	55	1999
24.04.12	선비마을4단지	16	84.91	30,000		1999
24.04.11	선비마을4단지	19	84.84	41,000		1999
24.04.08	선비마을4단지	13	59.61	2,000	70	1999
24.04.06	선비마을4단지	9	84.91	37,000		1999
24.04.06	선비마을4단지	4	84.91	5,000	80	1999
24.04.06	선비마을4단지	9	59.61	2,000	63	1999
24.03.28	선비마을4단지	5	59.61	2,000	70	1999
24.03.11	선비마을4단지	1	84.84	5,000	70	1999
24.03.08	선비마을4단지	2	84.91	28,300	0	1999
24.03.06	선비마을4단지	13	59.94	18,300	0	1999
24.03.06	선비마을4단지	13	59.94	18,300	0	1999
24.03.06	선비마을4단지	5	84.84	30,000	0	1999
24.02.19	선비마을4단지	13	84.91	2,000	85	1999
24.02.17	선비마을4단지	5	84.91	6,000	65	1999
24.02.07	선비마을4단지	11	59.94	2,000	70	1999
24.02.06	선비마을4단지	7	59.94	9,000	0	1999
24.01.26	선비마을4단지	9	59.61	19,000	0	1999
24.01.20	선비마을4단지	4	84.84	27,000	0	1999
24.01.19	선비마을4단지	3	59.94	18,500	0	1999
24.01.19	선비마을4단지	3	59.94	18,500	0	1999
24.01.15	선비마을4단지	11	73.56	2,000	90	1999
24.01.09	선비마을4단지	6	84.91	26,000	0	1999
24.01.05	선비마을4단지	2	59.61	17,000	0	1999

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년5월4일	소유권 허OO		소멸
2	2016년5월4일	근저당권 농OOOO	182,400,000	소멸기준
3	2021년12월7일	근저당권 오OOOO	130,000,000	소멸
4	2025년1월23일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 294,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 93,450,578원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 5. 4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 대덕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)635-4740 ,622-6864, 대전광역시 대덕구 대전로1019번길 20 (오정동 487-9))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	54건	256,662,963원 140,849,957원	56% 2.1회
6개월	84건	261,816,833원 154,670,209원	60% 2회
12개월	112건	264,916,196원 171,526,482원	65% 1.7회

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