감정가	300,000,000 원
최저가	(70%) 210,000,000 원
보증금	(10%) 21,000,000 원
청구액	196,664,670 원

대전광역시 대덕구 법동 440-4 선비마을아파트1단지 107동 1층101호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경1115
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.29(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	42.97㎡(13.00 평)
건물면적	84.89㎡(25.68 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	대OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-14	경매접수
~10일	2025-02-24	경매개시결정
~103일	2025-05-28	배당요구종기일
~130일	2025-06-24	100%	300,000,000	유찰
~165일	2025-07-29	70%	210,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	법동 440-4	40411.2분의 42.968	42.968 ㎡ (13.00평)
건물	법동 440-4	107동 1층101호 철근콘크리트벽식구조	84.89 ㎡ (25.68평)
참고 사항	붙임

국토부실거래가 대전광역시 대덕구 법동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.08	선비마을1	2	59.87	21,700	1999
24.03.08	선비마을1	2	59.87	21,700	1999
24.02.10	선비마을1	20	84.89	24,500	1999
24.01.21	선비마을1	16	59.87	22,900	1999
24.01.02	선비마을1	2	59.87	20,000	1999

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.07	선비마을1	8	59.87	2,000	60	1999
25.07.05	선비마을1	6	84.89	26,800		1999
25.07.04	선비마을1	11	51.59	15,500	0	1999
25.06.28	선비마을1	17	59.87	20,600		1999
25.06.11	선비마을1	11	84.89	22,200	0	1999
25.06.07	선비마을1	18	84.89	23,000	0	1999
25.06.07	선비마을1	3	59.87	20,500		1999
25.06.06	선비마을1	7	59.87	21,000		1999
25.06.02	선비마을1	5	51.59	17,000	0	1999
25.05.30	선비마을1	11	59.87	21,000		1999
25.05.20	선비마을1	18	59.87	18,000	0	1999
25.05.16	선비마을1	7	59.87	3,000	50	1999
25.05.16	선비마을1	2	84.89	24,700		1999
25.05.13	선비마을1	12	84.89	26,800		1999
25.05.03	선비마을1	12	84.89	20,000	0	1999
25.04.30	선비마을1	2	84.89	32,900		1999
25.04.25	선비마을1	7	59.87	20,500		1999
25.04.24	선비마을1	9	59.87	19,000	0	1999
25.04.19	선비마을1	12	59.87	2,000	60	1999
25.04.19	선비마을1	11	59.87	2,000	60	1999
25.04.16	선비마을1	7	59.87	18,000	0	1999
25.04.11	선비마을1	10	84.89	27,600		1999
25.04.11	선비마을1	4	59.87	20,500		1999
25.04.11	선비마을1	11	51.59	17,200		1999
25.04.09	선비마을1	15	59.87	2,000	60	1999
25.04.09	선비마을1	3	59.87	4,000	48	1999
25.04.08	선비마을1	15	84.89	22,500	0	1999
25.03.24	선비마을1	12	59.87	2,000	65	1999
25.03.24	선비마을1	9	59.87	19,000	0	1999
25.03.22	선비마을1	9	59.87	19,000	0	1999
25.03.14	선비마을1	6	59.87	21,000		1999
25.03.13	선비마을1	4	84.89	23,000	0	1999
25.03.11	선비마을1	13	59.87	19,500		1999
25.03.10	선비마을1	5	84.89	11,000	45	1999
25.03.10	선비마을1	5	84.89	11,000	45	1999
25.03.08	선비마을1	4	84.89	23,000	0	1999
25.03.08	선비마을1	9	59.87	11,300	0	1999
25.03.01	선비마을1	13	59.87	2,000	65	1999
25.02.28	선비마을1	19	84.89	3,000	70	1999
25.02.27	선비마을1	19	59.87	18,000	0	1999
25.02.17	선비마을1	12	59.87	21,000		1999
25.02.17	선비마을1	19	59.87	21,000		1999
25.02.17	선비마을1	15	59.87	17,000	0	1999
25.02.17	선비마을1	19	59.87	18,000	0	1999
25.02.14	선비마을1	2	84.89	20,000	0	1999
25.02.12	선비마을1	18	59.87	17,000	0	1999
25.02.12	선비마을1	18	59.87	17,000	0	1999
25.01.24	선비마을1	15	59.87	18,000	0	1999
25.01.20	선비마을1	17	59.87	2,500	60	1999
25.01.20	선비마을1	1	51.59	13,000	0	1999
25.01.18	선비마을1	5	51.59	2,000	55	1999
25.01.18	선비마을1	8	59.87	19,950		1999
25.01.17	선비마을1	15	59.87	17,000	0	1999
25.01.17	선비마을1	15	59.87	17,000	0	1999
25.01.17	선비마을1	8	51.59	14,000		1999
25.01.14	선비마을1	5	59.87	17,000	0	1999
25.01.11	선비마을1	13	59.87	20,600		1999
24.12.24	선비마을1	4	84.89	5,000	70	1999
24.12.11	선비마을1	3	59.87	18,000	0	1999
24.12.11	선비마을1	3	59.87	18,000	0	1999
24.12.05	선비마을1	7	59.87	21,500		1999
24.12.05	선비마을1	17	59.87	18,500	0	1999
24.12.04	선비마을1	20	84.89	23,000	0	1999
24.11.30	선비마을1	1	84.89	2,000	80	1999
24.11.29	선비마을1	19	84.89	3,000	80	1999
24.11.21	선비마을1	12	59.87	23,500		1999
24.11.08	선비마을1	1	84.89	3,000	60	1999
24.10.30	선비마을1	10	84.89	26,500		1999
24.10.26	선비마을1	18	59.87	21,000		1999
24.10.19	선비마을1	10	59.87	21,000		1999
24.10.19	선비마을1	19	59.87	19,000	0	1999
24.10.12	선비마을1	10	59.87	22,000		1999
24.10.05	선비마을1	9	84.89	21,500	0	1999
24.10.04	선비마을1	12	59.87	18,000	0	1999
24.09.30	선비마을1	13	59.87	19,900		1999
24.09.25	선비마을1	7	84.89	28,000		1999
24.09.21	선비마을1	3	84.89	25,300		1999
24.09.21	선비마을1	18	59.87	20,500		1999
24.09.07	선비마을1	19	59.87	17,000	0	1999
24.09.06	선비마을1	12	59.87	19,000	0	1999
24.09.06	선비마을1	8	59.87	24,000		1999
24.09.06	선비마을1	12	59.87	20,000	0	1999
24.09.05	선비마을1	12	59.87	19,000	0	1999
24.09.05	선비마을1	12	59.87	19,000	0	1999
24.09.02	선비마을1	7	59.87	2,000	60	1999
24.08.30	선비마을1	5	59.87	24,000		1999
24.08.29	선비마을1	10	84.89	29,500		1999
24.08.24	선비마을1	9	84.89	27,000		1999
24.08.23	선비마을1	12	59.87	3,000	60	1999
24.08.20	선비마을1	2	59.87	17,800		1999
24.08.16	선비마을1	9	51.59	20,000		1999
24.08.14	선비마을1	10	84.89	27,500		1999
24.08.10	선비마을1	3	59.87	15,600	0	1999
24.08.10	선비마을1	3	59.87	15,600	0	1999
24.08.07	선비마을1	5	59.87	16,500	0	1999
24.08.05	선비마을1	5	59.87	11,000	20	1999
24.08.05	선비마을1	5	59.87	11,000	20	1999
24.07.27	선비마을1	9	59.87	17,500	0	1999
24.07.27	선비마을1	9	59.87	17,500	0	1999
24.07.27	선비마을1	17	59.87	18,500	0	1999
24.07.23	선비마을1	20	59.87	2,000	65	1999
24.07.18	선비마을1	19	84.89	19,200	0	1999
24.07.18	선비마을1	11	59.87	24,200		1999
24.07.15	선비마을1	14	59.87	20,800		1999
24.07.15	선비마을1	2	59.87	2,000	65	1999
24.07.13	선비마을1	12	59.87	17,500	0	1999
24.07.13	선비마을1	6	59.87	2,000	60	1999
24.07.12	선비마을1	15	59.87	2,000	60	1999
24.07.08	선비마을1	19	59.87	15,750	0	1999
24.07.05	선비마을1	5	59.87	2,000	60	1999
24.06.17	선비마을1	15	59.87	18,000	0	1999
24.06.13	선비마을1	2	84.89	22,000	0	1999
24.06.07	선비마을1	6	84.89	22,000	0	1999
24.06.05	선비마을1	13	59.87	19,000	0	1999
24.05.27	선비마을1	18	59.87	18,000	0	1999
24.05.27	선비마을1	11	59.87	19,000	0	1999
24.05.27	선비마을1	11	59.87	19,000	0	1999
24.05.25	선비마을1	3	59.87	16,000	0	1999
24.05.23	선비마을1	5	59.87	21,300		1999
24.05.23	선비마을1	12	84.89	7,000	45	1999
24.05.23	선비마을1	12	84.89	7,000	45	1999
24.05.17	선비마을1	8	84.89	31,800		1999
24.05.16	선비마을1	5	84.89	5,000	28	1999
24.05.16	선비마을1	11	84.89	23,000	0	1999
24.05.16	선비마을1	11	84.89	23,000	0	1999
24.05.11	선비마을1	3	51.59	17,600		1999
24.05.09	선비마을1	19	59.87	3,000	60	1999
24.04.27	선비마을1	5	51.59	2,500	50	1999
24.04.27	선비마을1	17	59.87	21,000		1999
24.04.22	선비마을1	7	59.87	19,000	0	1999
24.04.15	선비마을1	19	84.89	32,000		1999
24.04.13	선비마을1	10	59.87	19,000	0	1999
24.04.07	선비마을1	11	84.89	30,000		1999
24.04.03	선비마을1	9	59.87	21,000		1999
24.04.03	선비마을1	13	59.87	2,000	60	1999
24.04.01	선비마을1	14	84.89	28,200		1999
24.03.30	선비마을1	2	84.89	22,000	0	1999
24.03.26	선비마을1	19	59.87	6,000	40	1999
24.03.25	선비마을1	5	59.87	17,000	0	1999
24.03.22	선비마을1	8	59.87	19,000	0	1999
24.03.16	선비마을1	18	59.87	3,000	55	1999
24.03.15	선비마을1	19	59.87	15,000	0	1999
24.03.12	선비마을1	11	59.87	19,000	0	1999
24.03.08	선비마을1	10	59.87	16,000	0	1999
24.03.08	선비마을1	10	59.87	16,000	0	1999
24.03.07	선비마을1	5	59.87	18,000	0	1999
24.03.04	선비마을1	2	59.87	16,000	0	1999
24.03.04	선비마을1	2	59.87	18,500	0	1999
24.02.28	선비마을1	7	84.89	22,000	0	1999
24.02.28	선비마을1	5	51.59	2,000	55	1999
24.02.22	선비마을1	14	59.87	1,500	60	1999
24.02.06	선비마을1	14	59.87	19,500	0	1999
24.02.03	선비마을1	12	59.87	5,000	50	1999
24.01.26	선비마을1	12	59.87	18,000	0	1999
24.01.17	선비마을1	20	59.87	2,000	65	1999
24.01.10	선비마을1	12	59.87	2,000	55	1999
24.01.06	선비마을1	5	84.89	3,000	80	1999
24.01.03	선비마을1	13	59.87	18,000	0	1999
24.01.02	선비마을1	2	59.87	12,000	0	1999

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년1월13일	소유권 박OO		소멸
2	2009년5월6일	근저당권 대OOOO	78,000,000	소멸기준
3	2012년3월9일	근저당권 대OOOO	42,000,000	소멸
4	2016년1월28일	근저당권 대OOOO	22,000,000	소멸
5	2018년1월3일	근저당권 대OOOO	15,600,000	소멸
6	2022년12월13일	근저당권 대OOOO	84,000,000	소멸
7	2025년2월24일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-28)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 선비마을1단지

주소	대전 대덕구 법동 440-4
시공사	경남기업/대원	단지규모	6개동 1140가구(11개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1999-11
관리소	042)635-8521
전용면적	51~84	세대수	1140가구(11개동)
대지권		세대수	1140가구(11개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 법동,법동중,한남대 주변시설 중앙병원, 동부경찰서, 응봉공원, 대중교통 경부고속국도,대전I.C 인접,702,703,724,715,704,704-1,740,888

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2009. 5. 6. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 대덕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)635-4740 ,622-6864, 대전광역시 대덕구 대전로1019번길 20 (오정동 487-9))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	54건	256,662,963원 140,849,957원	56% 2.1회
6개월	84건	261,816,833원 154,670,209원	60% 2회
12개월	112건	264,916,196원 171,526,482원	65% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구