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토지(답)
춘천지방법원 영월지원
 감정가387,607,000 원
 최저가(70%) 271,325,000 원
 보증금(10%) 27,132,500 원
 청구액62,446,027 원
강원특별자치도 평창군 진부면 수항리 97-6
사건번호 2024타경1543
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.12(화) 10:00 입찰 40일전    
토지면적5,291.00㎡(1,600.53 평)
건물면적
채무/소유자최OO[OOOOOOO] / 최OO[OOOOOOO]
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-16 경매접수
~3일 
 2024-08-19 경매개시결정
~95일 
 2024-11-19 배당요구종기일
~312일 
 2025-06-24 100%
387,607,000
 유찰
~361일 
 2025-08-12 70%
271,325,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 수항리 97-6 전 1871 ㎡
(565.98평)
수항리 97-7 답 1493 ㎡
(451.63평)
수항리 97-8 답 561 ㎡
(169.70평)
수항리 97-9 답 1366 ㎡
(413.22평)
1) 위치/생산관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 수항리 소재 "수항보건진료소" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
공히, 대체로 평탄한 부정형토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 로폭 약 5M내외의 도로 소재하며 기호(3)토지는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
닫기
참고
사항		 -일괄매각 -지적경계불분명 -목록 3은 맹지임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 원상회복가능성 있음(진부면장 사실조회회신)
-기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2,3,4번은 공부상 `답`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 1,2,3,4번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.


국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 진부면 수항리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.02.18전계획관리-619236,000
25.02.17임야계획관리8m미만3303,760
25.01.13답계획관리-31835,000
24.12.06전계획관리-1371.66,721
24.12.06전계획관리8m미만251617,109
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년5월25일
소유권
최OO
소멸
2 2017년5월25일
근저당권
강OOOO
78,000,000 소멸기준
3 2024년4월26일
근저당권
이OO
80,000,000 소멸
4 2024년8월20일
임의경매
이OO
소멸
5 2025년4월2일
가압류
신OOOO
24,574,646 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 387,607,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,446,027원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1-2017. 5. 25. 근저 당권 설정 목록 2,3,4-2016. 3. 18. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.04.09 채권자 이OO 경매속행신청서 제출
-일괄매각 -지적경계불분명 -목록 3은 맹지임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 원상회복가능성 있음(진부면장 사실조회회신)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서 원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 23건 182,473,887원
67,723,752원		 41%
3.3회
6개월 39건 180,715,038원
78,958,597원		 44%
3.2회
12개월 45건 180,023,611원
85,076,671원		 47%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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