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6204
콘도(호텔)
춘천지방법원 영월지원
 감정가2,292,000,000 원
 최저가(70%) 1,604,400,000 원
 보증금(10%) 160,440,000 원
 청구액20,000,000 원
강원특별자치도 평창군 진부면 간평길 233-2, 지1층비01호 (숲사잇길펜션 제1동)
강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 220-1
사건번호 2023타경1607
중복사건중복 2023타경1713,2024타경366,2023타경949,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.12(화) 10:00 입찰 37일전    
토지면적2,302.00㎡(696.36 평)
건물면적1,652.65㎡(499.93 평)
채무/소유자거OOOOO OOOO / 거OOOOO OOOO
채권자이OO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-08-30 경매접수
~1일 
 2023-08-31 경매개시결정
~12일 
 2023-09-11 배당요구종기일
~664일 
 2025-06-24 100%
2,292,000,000
 유찰
~713일 
 2025-08-12 70%
1,604,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 간평리 220-1 2302분의 128.71 128.71 ㎡
(38.93평)
간평리 220-1 2302분의 54.51 54.51 ㎡
(16.49평)
간평리 220-1 2302분의 110.11 110.11 ㎡
(33.31평)
간평리 220-1 2302분의 110.73 110.73 ㎡
(33.50평)
간평리 220-1 2302분의 125.48 125.48 ㎡
(37.96평)
간평리 220-1 2302분의 90.27 90.27 ㎡
(27.31평)
간평리 220-1 2302분의 78.25 78.25 ㎡
(23.67평)
간평리 220-1 2302분의 92.16 92.16 ㎡
(27.88평)
간평리 220-1 2302분의 110.73 110.73 ㎡
(33.50평)
간평리 220-1 2302분의 125.48 125.48 ㎡
(37.96평)
간평리 220-1 2302분의 90.27 90.27 ㎡
(27.31평)
간평리 220-1 2302분의 78.25 78.25 ㎡
(23.67평)
간평리 220-1 2302분의 92.16 92.16 ㎡
(27.88평)
간평리 220-1 2302분의 110.73 110.73 ㎡
(33.50평)
간평리 220-1 2302분의 125.48 125.48 ㎡
(37.96평)
간평리 220-1 2302분의 90.27 90.27 ㎡
(27.31평)
간평리 220-1 2302분의 78.25 78.25 ㎡
(23.67평)
간평리 220-1 2302분의 92.16 92.16 ㎡
(27.88평)
간평리 220-1 2302분의 110.73 110.73 ㎡
(33.50평)
간평리 220-1 2302분의 125.48 125.48 ㎡
(37.96평)
간평리 220-1 2302분의 98.48 98.48 ㎡
(29.79평)
간평리 220-1 2302분의 81.84 81.84 ㎡
(24.76평)
간평리 220-1 2302분의 101.47 101.47 ㎡
(30.69평)
건물
 간평리 220-1 지1층비01호 철근콘크리트구조 83.79 ㎡
(25.35평)
간평리 220-1 지1층비02호 철근콘크리트구조 35.49 ㎡
(10.74평)
간평리 220-1 지1층비03호 철근콘크리트구조 71.67 ㎡
(21.68평)
간평리 220-1 1층101호 철근콘크리트구조 72.09 ㎡
(21.81평)
간평리 220-1 1층102호 철근콘크리트구조 81.69 ㎡
(24.71평)
간평리 220-1 1층103호 철근콘크리트구조 58.77 ㎡
(17.78평)
간평리 220-1 1층104호 철근콘크리트구조 50.94 ㎡
(15.41평)
간평리 220-1 1층105호 철근콘크리트구조 60.00 ㎡
(18.15평)
간평리 220-1 2층201호 철근콘크리트구조 72.09 ㎡
(21.81평)
간평리 220-1 2층202호 철근콘크리트구조 81.69 ㎡
(24.71평)
간평리 220-1 2층203호 철근콘크리트구조 58.77 ㎡
(17.78평)
간평리 220-1 2층204호 철근콘크리트구조 50.94 ㎡
(15.41평)
간평리 220-1 2층205호 철근콘크리트구조 60.00 ㎡
(18.15평)
간평리 220-1 3층301호 철근콘크리트구조 72.09 ㎡
(21.81평)
간평리 220-1 3층302호 철근콘크리트구조 81.69 ㎡
(24.71평)
간평리 220-1 3층303호 철근콘크리트구조 58.77 ㎡
(17.78평)
간평리 220-1 3층304호 철근콘크리트구조 50.94 ㎡
(15.41평)
간평리 220-1 3층305호 철근콘크리트구조 60.00 ㎡
(18.15평)
간평리 220-1 4층401호 철근콘크리트구조 72.09 ㎡
(21.81평)
간평리 220-1 4층402호 철근콘크리트구조 81.69 ㎡
(24.71평)
간평리 220-1 4층403호 철근콘크리트구조 64.11 ㎡
(19.39평)
간평리 220-1 4층404호 철근콘크리트구조 53.28 ㎡
(16.12평)
간평리 220-1 4층405호 철근콘크리트구조 66.06 ㎡
(19.98평)
제시외
건물		 간평리 220-1 숙박시설 옥탑 철근콘크리트구조 154 ㎡
(46.59평) 		포함
참고
사항		 -일괄매각. 제시외 옥탑 철근콘크리트구조 154㎡ 포함 -목록 1,2는 해당 펜션의 식당으로 사용 중임 -목록 3은 해당 펜션의 관리실로 사용 중임 -목록 4~23은 해당 펜션의 객실로 사용 중임 -감정평가액(최저매각가격)은 제시외 옥탑건물(숙박시설 철근콘크리트 구조 154㎡)을 포함한 가격임
가. 현황 -기호 1번(지1층비01호)과 2번(지1층비02호)은 펜션(상호-숲사잇길펜션)의 `식당`으로 사용중임.(벽을 터서 일체형으로 사용중임) -기호 3번(지1층비03호)은 펜션(상호-숲사잇길펜션)의 `관리실`로 사용중임. -기호 4~23번(101호~405호)은 펜션(상호-숲사잇길펜션)의 `객실`로 사용중임. 나. 기타 -현지 출장시 만난 점유자 조득선(본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장함)의 진술에 의하면 본건 부동산 전체를 2018년도에 본건 채무자 겸 소유자 거목목재목공 주식회사에게 매도하면서 매매대금 구억일천만원(910,000,000원)을 받지못해 본건 부동산 전체를 점유하고 있으며, 현재 관련 민사소송진행 중에 있다고 함.

건축물현황

소재지 강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 220-1번지
대지면적 2302㎡
(697.58평)		 연면적 1926.96㎡
(583.93평)
건축면적 496.72㎡
(150.52평)		 용적률산정
연면적		 1547.1㎡
(468.82평)
건폐율 21.58% 용적률 67.21%
지상층수 4층 지하층수 1층
주용도 숙박시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1993.07.28 사용승인일자 2017.08.29
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년11월14일
소유권
거OOOO
소멸
2 2019년8월28일
근저당권
이OO
1,200,000,000 소멸기준
3 2019년12월16일
가압류
조OO
909,616,000 소멸
4 2022년5월18일
가압류
(OOOO
36,475,668 소멸
5 2023년7월21일
가압류
이OO
368,417,090 소멸
6 2023년7월21일
가압류
양OO
164,178,750 소멸
7 2023년8월31일
강제경매
양OO
소멸
8 2023년9월8일
강제경매
이OO
소멸
9 2024년2월27일
임의경매
유OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-09-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 목록4번(101호)전부 150,000,000
 O
2018.08.30.
김OO 목록21번(403호)전부 5,000,000
[월]월 60만원 		X
2022.09.07.
전OO 1,584.24㎡
X
2021.09.28.
 2021.10.01~2023.09.30.
조OO 목록1~23번(숲사잇길펜션)전부

2016.10.24.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2023타경1713,2024타경366,2023타경949,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 8. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2024.06.27 가압류권자 양OO 경매기일연기신청서 제출
2025.02.04 기타 이OO 경매절차속행촉구서 제출
-일괄매각. 제시외 옥탑 철근콘크리트구조 154㎡ 포함 -목록 1,2는 해당 펜션의 식당으로 사용 중임 -목록 3은 해당 펜션의 관리실로 사용 중임 -목록 4~23은 해당 펜션의 객실로 사용 중임 -감정평가액(최저매각가격)은 제시외 옥탑건물(숙박시설 철근콘크리트 구조 154㎡)을 포함한 가격임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서 원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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