1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 "안양양지초등학교" 북동측 근거리에 소재하며 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
2)교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,

외벽 : 드라이비트 (저층부는 석재 또는 화장벽돌 붙임) 마감 등.
창호 : 샷쉬 구조임.

4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택)(단지형다세대주택)으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지는 못하였으며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
단일필지, 세로장방형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 다세대주택 부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 각각 포장된 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, <추가기재> 건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는
토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 관하여 등기사항전부증명서상 임차보증금 금287,000,000원의 임차권이 설정되어 있음.

- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여
평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.