1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 시화국가산업단지내 "시흥7교" 남서측
인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장 등이 밀집 소재하는 공장지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 공업용 건부지임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 폭약 10미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역,
대기관리권역, 도시교통정비지역, 국가산업단지(시화국가산업단지),
산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역,
성장관리권역임.




6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 및 철골조 샌드위치판넬 및 스라브지붕 2층건으로
·기호(가) : 철골조 샌드위치판넬지붕 (층고 약 7미터)
내·외벽 : 판넬 및 하단부 콘크리트보강
바닥 : 칼라하드너
창호 : 알미늄샷시, 창호임.

·기호(나) : 철근콘크리트조 스라브지붕
외벽 : 적벽돌쌓기 및 위 페인팅
내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감
창호 : 알미늄샷시, 창호임.
2)이용상태
·기호(가) : 공장
·기호(나) : 사무실 및 휴계실
3)설비내역
·기호(가) : 화재경보장치 등
·기호(나) : 위생 및 급배수설비, 화재경보장치 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
① 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
② 본 토지상에 소재하는 콘테이너는 이동이 가능한 공작물로서 평가 제외하였음.

5)공부와의 차이
공부상 철근콘크리트조 및 철골조 스라브지붕이나 실제 지붕은 샌드위치판넬 및
스라브이며, 2층(공장) 67.63㎡는 멸실 되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계등 미상임.
② 기계기구의 현상
본건 수변전설비는 국내제작으로 공장운영에 필요한 전력을 공급하고 있음.