1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은해동 소재"은행고등학교"남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 공원, 학교 등으로 이루어진 신흥 아파트지대임.

2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통시됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트그조 (철근)콘크리트평지붕 29층건(사용승인일 : 2018.09.18) 내 2층 203호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임
4)이용상태
아파트(방4, 거실, 주방, 욕실/화장실2, 드레스룸, 발코니2, 현관 등)로 이용 중임
5)설비내역
열병합 방식에 의한 지역난방구조이며, 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 방침방화설비, 방재설비, 출입구보안개폐설비, 공용 승강기설비, 지하주차장, 등 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형의 토지로, 대규모 아파트단지 건부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 30m, 남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 연계되고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법

9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임

본건은 대지권 등기는 되어 있으나, 토지대지권대장에 등록은 아직 정리가 안되어 있으며, 가치에 영향을 주지는 않음.