1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하는 성지타워3차 제8층
제802호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주상지대로 제
반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(신천역:서해선)까지의
거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제8층 제802호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 건부지(업무시설)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는
집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있
으니 경매시 유의하시기 바람.