1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 소재 "남13통마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택을 위주로 농경지 등으로 형성된 미성숙 주택지대로서, 제반여건은 보통임.

2)교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어
대중교통사정은 불편시 됨.


3)형태 및 이용상태
기호(2,5,6) : 자체지면 대체로 평탄한 세장형 또는 방형의 토지로서, 단독주택 건부지로
이용중임.
기호(1,3,4,7) : 자체지면 대체로 평탄한 세장형 또는 부정형의 토지로서, 도로로 이용중
임.

4)인접 도로상태
본건이 소재한 주택단지는 기호(4;로폭 약7m내외의 아스콘포장도로)를 포함한 진출입로를
통해 진출입하고 있으며, 기호(2,6)은 기호(7;로폭 약7m내외의 아스콘포장도로) 및 기호
(1,3;일단으로 로폭 약4m내외의 아스콘포장도로)에 접하며, 기호(5)는 기호(7)에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,6)은 생산녹지지역, 기호(4)는 자연녹지지역, 기호(5,7)은 자연녹지지역, 생산
녹지지역으로 공히 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>임.

6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 조경수, 포장, 석재 등이 부합되어 있으며, 토지단가에 포함하였음.

7)공부와의 차이
기호(1,3,4)의 공부상 지목은 "제방" 및 "구거"이나, 현황 "도로"이며, 사용수익에 별영향
없음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

1)건물의 구조
기호(8,10)은 2022.04.01자로 기호(9)는 2022.08.11.자로 사용승인된 철근콘크리트 기타지
붕 3층 건으로 공히,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 1층 강화유리
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 시스템창호임.

2)이용상태
본건은 단독주택(하비룸, 화장실, 방, 거실, 주방, 수영장, 발코니, 현관 등)으로 이용중
이며, 상세내역은 후면 내부구조도를 참조바람.

3)설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.

5)공부와의 차이
없 음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.