1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 정자초교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 생활편의시설, 학교, 공원 등 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4)이용상태
공동주택(아파트)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서 아파트 부지임.
7)인접 도로상태등
아파트단지내 포장도로 되어있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접함) 가축사육제한구역, 상대보호구역(대평초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(새동신유치원), 상대보호구역(정자초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(새동신유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역임)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치, 내부구조, 이용현황 등은 외부관찰, 동일 규모 표준적 이용현황 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.