1)위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 수인분당선 및 에버라인 "기흥역" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 근린공원, 각급학교 등이 혼재하는 지대임.

2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 및 에버라인 "기흥역"이 소재하는등 제반교통조건은 무난한 편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 건 내 제22층 제2210호로서,
(사용승인일 : 2021.06.02)

외 벽 : 강화유리 및 석재 마감.
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등으로 탐문조사됨.
창 호 : 섀시창호.

4)이용상태
지식산업센터("FUTURE ASSET FINANCIAL")로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 문화및집회시설(영화관) 건부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여
개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.