1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 증거리 소재 "증거리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근
은 마을주변 농지대로서은 아파트, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이
소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
3)형태 및 이용상태
기호(1,3,5)
인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 개발행위허가를 득한 이행지 상태임.
기호(2,4)
인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 미경작 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1-5)
본건 북측으로 로폭 약1-2미터 도로가 개설되어 있어 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5)
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육
제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역
<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에관한 의견" 기타사항 참고.