1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모
아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제28층 2802호로서,

외부 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 마감 등,

내부 : 도배벽지 마감 및 일부 타일 마감 등,

창호 : 하이샷시 이중창임.

4)이용상태
아파트(후첨 건물개황도 참조)로 이용중임.

5)설비내역
난방설비, 승강기 설비, 지하주차장, 소화전설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통해 외곽공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로
1류(폭 20m-25m)(접합) , 체육공원(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상
업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2
019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014
-07-18)(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
공부와의 차이 없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.


기타참고사항 없음.