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6258
다가구주택
의정부지방법원 고양지원
 감정가1,094,614,880 원
 최저가(70%) 766,230,000 원
 보증금(10%) 76,623,000 원
 청구액182,002,191 원
경기도 파주시 목동동 797-2
사건번호 2024타경73799
중복사건중복 2024타경84584, 병합 2024타경81806,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.07.29(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적245.60㎡(74.29 평)
건물면적308.07㎡(93.19 평)
채무/소유자장OO / 장OO
채권자파OOOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-28 경매접수
~5일 
 2024-07-03 경매개시결정
~90일 
 2024-09-26 배당요구종기일
~361일 
 2025-06-24 100%
1,094,614,880
 유찰
~396일 
 2025-07-29 70%
766,230,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 목동동 797-2 대 245.6 ㎡
(74.29평)
건물
 목동동 797-2 1층 주택 철근콘크리트구조 72.59 ㎡
(21.96평)
목동동 797-2 2층 주택 철근콘크리트구조 117.74 ㎡
(35.62평)
목동동 797-2 3층 주택 철근콘크리트구조 117.74 ㎡
(35.62평)
1)건물의 구조 위치/철근콘크리트구조/경사지붕 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 단독주택으로,(사용승인일2017.09.07)

외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
2)이용상태
단독주택(다가구주택 5가구)으로 이용중임.
(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 일괄매각
1. 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 단독주택으로, 총 5가구(101호, 201호, 202호, 301호, 302호)가 거주하고 있는 다가구 주택임.

건축물현황

소재지 경기도 파주시 목동동 797-2번지
대지면적 245.6㎡
(74.42평)		 연면적 308.07㎡
(93.35평)
건축면적 144.97㎡
(43.93평)		 용적률산정
연면적		 308.07㎡
(93.35평)
건폐율 59.03% 용적률 125.44%
지상층수 3층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.04.26 사용승인일자 2017.09.07
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 목동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.28단독236.63289.795,0002019

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년3월29일
소유권
장OO
소멸
2 2017년9월19일
근저당권
엠OOOO
338,000,000 소멸기준
3 2024년10월2일
강제경매
김OO
소멸
4 2024년11월5일
임의경매
파OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년9월7일
소유권
장OO
소멸
2 2017년9월19일
근저당권
엠OOOO
338,000,000 소멸기준
3 2024년5월10일
임차권설정
김OO
150,000,000 소멸
4 2024년7월3일
강제경매
김OO
소멸
5 2024년8월29일
가압류
웰OOOO
6,220,232 소멸
6 2024년11월5일
임의경매
파OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-26)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
조OO 201호전부 135,000,000
 X
2023.11.10.
2023.10.19.		 2024.7.16. 2023.11.10.~2025.11.09.
김OO 101호전부 180,000,000
 X
2021.04.01.
2021.03.03.		 2024.7.30. 2021.03.28.~2025.03.27.
김OO 302호58.87㎡ 180,000,000
 X
2020.02.11.
2020.02.03.		 2024.9.3. 2020.02.14.~2024.05.17.
김OO 301호전부 180,000,000
 X
2020.03.20.
2020.02.19.		 2024.7.15. 2020.03.20.~2026.03.18.
비고
(매각물건
명세서)		 김경희:임차보증금 2022.02.24.) 김서영:임차인 김서영은 경매신청채권자임. 김서영:임차보증금 2022.01.27.)

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 182,002,191원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경84584, 병합 2024타경81806,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.9.19.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 5건 1,348,358,528원
1,016,324,225원		 75%
1.2회


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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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