1)위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 소재 "소흘JC" 북동측 인근에 위치하
며 주위는 아파트단지, 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼
재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 "소흘 JC"
가 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층건 내 제14층 제1409호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
4)이용상태
감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 현관 발코니, 창고 등)
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
감정평가 대상물건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와
연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 대로3류(폭 25m-30m)(포천송우2)(접합), 가
축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든 축종 제한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대
보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역((가칭
) 송우2지구 초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보전
법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.