1)위치 및 주위환경
서울특별시 서대문구 북아현동 소재"추계예술대학교" 북측 인근 완경사지대에 위치하며,
부근은 고급단독주택, 다세대주택(빌라 등), 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 제1종일반
주거지역내 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근지까지는 차량접근은 가능하나, 본건까지 직접출입은 불가하며, 지하철 2호선
아현역이 남측 근거리에 위치하나, 이용사정은 원할하지 않으며, 마을버스 노선이 간선도
로 및 지하철역까지 연계 운행되고 있어 이용가능함.

3)형태 및 이용상태
대략 세장형의 완경사지대의 단독주택 건부지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
지적도상 남측과 북측으로 세로(불)도로가 있으나, 계단식 도로로 진입사정이 원할한편이
아니며, 남측은 축대(높이:약6-7M정도)가 조성되어 있어 출입불가함. 남동측 모퉁이에 연
결된 노폭 2M이하의 계단식과 완경사의 관습도로를 이용하여 출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역.
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물 기호(ㄱ):샷시조 철판지붕 2층: 발코니 약12.4㎡,
기호(ㄴ): 목조스라브지붕 1층: 현관 약2.6㎡이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정요항표 기재내용참조"
1)건물의 구조
본건은 목조기와 지붕2층 주택과 부속건물인 목조 기와지붕 단층건의 주택이 1992.07.01
사용승인 되었음.
2층주택의 마감구조는
외벽: 석회벽돌로 보강마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타?蔘떠？
바닥: 목재 온돌마루 및 바닥재타일 마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
단층주택의 마감구조는
" 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 등.
내벽: 종이벽지마감.
창호: 하이샷시창호 유리마감임.
2)이용상태
2층주택 : 1층은 방2, 거실1, 부억/식당1, 화장시/욕실1 이고, 2층부분은 방2, 게단실 등임.
단층주택: 다용도실로 이용됨.
3)설비내역
급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 난방시설임.



4)부합물 및 종물
제시외건물 기호(ㄱ):샷시조 철판지붕 2층: 발코니 약12.4㎡,
기호(ㄴ): 목조스라브지붕 1층: 현관 약2.6㎡이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 소유자가 거주하고 있음.
기 타 : 본건은 남동측 코너부분에 연결된 노폭 약2M 이하의 완경사 및 계단식 관습도로를
이용하여 출입하고 있음.