1)위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 4층 404호로서,

외벽 : 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링쿨
러, CCTV 등을 갖추고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북측, 동측의 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 소로3류(폭 8m 미
만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요
한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산
주변)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.