1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역으
로써, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로써
(사용승인일 : 2019.04.16)
외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(방, 주방/거실, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5)설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 완경사로써, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 4m내외의 계단식 인도와
각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>,장애물제한표면
구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육
지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(남부
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁
고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사
기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2
016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:20
23.8.31.-2024.8.30./2024.8.31.-2025.8.303.),<추가기재>건축법 제2조제1항제
11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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