1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2·5호선)" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활
시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "까치산역(지하철 2·5호선)"이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2020.03.27)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식
주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 현황 업무시설 건부지(화
곡팰리스)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1
항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.