1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥유통산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유통단지 내 판매업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 도보 약 10분거리에 지하철1호선 "석수역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2018.06.29)

외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: PVC 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 일단의 평지에 위치한 사디리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약4m 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(2003-09-02) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,
가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.