1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영서중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 교육시설, 아파트형공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선-남구로역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브트지붕 25층 건물 내 제108동 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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