1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독· 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서
외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.(후면 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
승강기, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로서 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 약5미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.-2029. 9. 9.)임.
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물내역 [변동일 2017.09.01, 5층(501호) 17㎡ 조립식패널조 공동주택] 등재되어 있는바, 제시외건물로 평가하였으니 경매 입찰 참여시 이행강제금 부과 여부는 별도 확인 바람.
2. 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 유사감정평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람.
3. 임대내역은 미상임.