1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 “와산리사무소” 남동측 인근(일련
번호 1,2), 남측 인근(일련번호 3-5) 및 서측 인근(일련번호 6)에 위치하고, 주위는 농경지,
단독주택 등으로 형성되어 있음.



2)교통상황
일련번호 1-3,5) 공히 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 버스정류장이
소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.

일련번호 4) 대상물건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정 보통임.

일련번호 6) 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 제
반교통사정 대체로 무난함.


3)형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 공히 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
일련번호 3) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 토지임야임.
일련번호 4) 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 자연림임.
일련번호 5) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
일련번호 6) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임.





4)인접 도로상태
일련번호 1,2) 공히 도로임.
일련번호 3,5) 공히 남서측으로 지적상 폭 약12m 내외의 도로에 접함.
일련번호 4) 북서측으로 지적상 폭 3m 내외의 도로에 접함.
일련번호 6) 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.


5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023
-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자
원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급
(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023
-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자
원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>.


일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자
치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023
-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자
원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>.

일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자
치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01
-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보
전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획
심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>.


6)제시목록 외의 물건
없 음.





7)공부와의 차이
일련번호 3,4)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부 과수원"으로 이용중임.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -