1)위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성침촌지구 도시개발사업지구" 내에 위치하고
있으며, 주위는 아파트예정지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 "제3층 제303호" 단위세대로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
4)이용상태
"아파트"로 이용 중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 북동향 하향 완경사지이며, "아파트부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 주출입구인 남측으로 폭 약 25미터의 왕복4차로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역,
대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황
및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 참고하시기 바람.