1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕교사거리" 남서측 인근에 위치하는 ‘유니파크3차 제5층 제504호’ 단위세대로서, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제5층 제504호로서,
- 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
4)이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가각 정리된 장방형의 토지로 ‘공동주택(연립주택) 부지’로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 약 15미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.