감정가	558,937,400 원
최저가	(49%) 273,879,000 원
보증금	(10%) 27,387,900 원
청구액	407,431,346 원

경상북도 경산시 하양읍 금락리 116-177

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경7420
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.21(목) 10:00 입찰 25일전
토지면적	161.00㎡(48.70 평)
건물면적	198.99㎡(60.19 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	밀OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-31	경매접수
~1일	2024-08-01	경매개시결정
~72일	2024-10-11	배당요구종기일
~327일	2025-06-23	100%	558,937,400	유찰
~357일	2025-07-23	70%	391,256,000	유찰
~386일	2025-08-21	49%	273,879,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	금락리 116-177	대	161 ㎡ (48.70평)
건물	금락리 116-177	1층 주택 철근콘크리트구조	69.17 ㎡ (20.92평)
	금락리 116-177	2층 주택 철근콘크리트구조	61.05 ㎡ (18.47평)
	금락리 116-177	3층 주택 철근콘크리트구조	65.17 ㎡ (19.71평)
제시외 건물	금락리 116-177	주택 증축 부분	3.6 ㎡ (1.09평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물(불법건축물 감안 평가) 포함, 일반건축물대장상 위반건축물등재 되어 있음(경산시장 사실조회서 회신 참조, 감정평가서 참조)

건축물현황

소재지

경상북도 경산시 하양읍 금락리 116-177번지

대지면적

161㎡
(48.79평)

연면적

195.39㎡
(59.21평)

건축면적

82.44㎡
(24.98평)

용적률산정
연면적

195.39㎡
(59.21평)

건폐율

51.2%

용적률

121.36%

지상층수

3층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.11.20

사용승인일자

2016.07.21

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 경산시 하양읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.02.26	단독	86.79	376	29,700	2007
24.02.21	단독	152.25	146.6	24,000	1984
24.02.20	다가구	440.88	251	46,000	2002
24.01.19	다가구	479.58	262	100,000	2010

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.07.16	151.06	21,500		1979
25.07.10	33	200	46	2016
25.07.08	50	300	40	2016
25.07.02	377.45	75,000		2016
25.07.02	24.62	30	38	2018
25.06.26	26.4	150	27	2008
25.06.24	29.82	500	50	2022
25.06.23	482.77	95,000		2016
25.06.23	28.9	30	42	2016
25.06.22	24.02	30	35	2017
25.06.21	31.09	30	35
25.06.20	28.46	30	35	2016
25.06.18	18	30	17
25.06.17	53.84	9,700		1981
25.06.16	24.02	30	37
25.06.13	24	30	35	2017
25.06.13	28.56	30	39	2021
25.06.13	28.9	30	39	2016
25.06.11	28.56	30	42
25.06.11	33.05	30	23
25.06.11	28.56	30	43
25.06.11	28.84	30	33	2016
25.06.10	39.66	300	42	1995
25.06.10	28.56	30	42	2021
25.06.10	29.01	30	35	2016
25.06.08	23.14	30	36
25.06.07	30.33	30	35	2016
25.06.06	23.14	20	35
25.06.05	24.02	30	35	2017
25.06.05	24.18	30	33	2016
25.06.05	31.09	30	35	2018
25.06.05	29.01	30	38
25.06.05	28.9	30	42
25.06.04	24.02	30	34
25.06.04	31.09	30	39
25.06.04	28.46	30	33
25.06.04	26.33	30	31	2013
25.06.03	24.18	30	35
25.06.01	119	1,000	45	2014
25.06.01	29.01	30	33	2016
25.05.31	23.14	30	36	2016
25.05.31	53.84	8,200		1981
25.05.30	26.33	30	31	2013
25.05.29	23	30	42	2018
25.05.28	29.13	500	55	2023
25.05.28	27.5	500	55	2021
25.05.25	23.14	30	28	2003
25.05.20	23.14	30	35
25.05.19	241.48	58,000		2021
25.05.12	24.9	200	37	2016
25.05.10	20	200	28	2015
25.05.10	79.34	3,000	27	2002
25.05.09	26.6	1,000	47	2025
25.05.09	26.6	1,000	47
25.04.22	164.74	4,000	20	1989
25.04.22	80.79	500	39	1988
25.04.19	31.82	500	55	2024
25.04.06	79	1,000	45	1990
25.04.03	20	30	38	2012
25.04.02	24.57	8,000	0
25.02.28	113.66	10,200		1977
25.02.28	40	1,000	50	2016
25.02.28	60.7	13,376		1979
25.02.27	25.9	300	48	2021
25.02.25	18	30	24	2002
25.02.22	22.33	6,000	0	2022
25.02.22	23.14	30	33
25.02.22	28.24	500	55	2021
25.02.21	20	150	30	2007
25.02.21	23.14	30	33
25.02.18	45	200	28	2019
25.02.18	20	150	28	2012
25.02.18	45	200	28	2019
25.02.18	30	200	30	2015
25.02.18	123	2,000	70	2006
25.02.17	26.45	30	29	2014
25.02.17	26.26	1,000	22	2016
25.02.17	49.59	4,000	0	2008
25.02.17	39.6	200	48	2016
25.02.16	20	30	25	2003
25.02.16	33	300	33	2017
25.02.16	23	200	30	2010
25.02.15	25	100	30	2002
25.02.15	33	300	30	2017
25.02.15	20	120	30	2008
25.02.15	18	30	21	1997
25.02.15	23.14	30	27	2006
25.02.14	30	150	29	2011
25.02.14	20	200	30	2017
25.02.14	22.33	6,000	0	2022
25.02.13	21.42	30	44	2021
25.02.12	39.6	30	35	2013
25.02.11	30	200	30	2015
25.02.11	30	200	30	2011
25.02.11	28	1,500	45	2022
25.02.10	21	1,500	25	2016
25.02.10	22.33	6,000	0	2022
25.02.09	20	30	27	2012
25.02.09	39.6	30	35	2013
25.02.08	28	200	40	2016
25.02.08	20	30	42	2018
25.02.07	45	5,000	0	2016
25.02.07	20	15	17	2016
25.02.06	20	30	29	2001
25.02.05	26.45	30	30	2007
25.02.05	26	30	24	2016
25.02.04	20	150	30	2015
25.02.04	49.59	300	30	2008
25.02.03	25	200	30	2016
25.02.03	22.77	300	45	2021
25.02.01	50	50	38	2008
25.01.31	23.1	30	29	2015
25.01.31	25	200	30	2016
25.01.30	23.1	30	37	2012
25.01.26	30	50	30	2008
25.01.25	25	200	36	2008
25.01.25	36	300	45	2016
25.01.25	20	2,000	20	2016
25.01.25	20	200	27	2009
25.01.25	59.55	1,000	55	2022
25.01.24	21	30	29	2008
25.01.24	24	30	30	2008
25.01.23	20	1,000	20	2016
25.01.23	26.45	30	29	2013
25.01.22	29	100	20	2023
25.01.22	29.9	200	25	2023
25.01.21	24.9	200	28	2012
25.01.20	24.9	1,500	19	2010
25.01.20	24.9	1,500	19	2016
25.01.20	30	6,000	0	2008
25.01.20	24.9	200	27	2009
25.01.18	28.67	300	40	2021
25.01.18	21.85	6,000	0	2022
25.01.16	29	300	35	2010
25.01.15	26.45	150	28	2002
25.01.14	27.63	300	50	2022
25.01.13	20	8,500	0	2009
25.01.13	23.1	200	29	2015
25.01.13	73.62	500	25
25.01.11	21	30	30	2012
25.01.09	20	30	29	2015
25.01.08	36.36	30	33	2000
25.01.07	32.9	6,500	0	2014
25.01.07	23.1	200	29	2015
25.01.07	24	30	38	2015
25.01.07	33	30	27	2013
25.01.06	26.4	150	30	2008
25.01.05	57.69	500	30	1990
25.01.05	20	30	27	2012
25.01.05	20.25	2,000	30	2024
25.01.04	26.45	30	30	2012
25.01.04	23.14	30	35	2020
25.01.03	26.45	200	30	2008
25.01.03	33.06	30	32	2000
25.01.03	29.91	300	50	2021
25.01.02	20	1,000	30	2016
24.12.30	26.45	4,500	0	2010
24.12.30	24.9	500	25	2010
24.12.30	21	30	27	2007
24.12.30	73.92	6,000	0	2015
24.12.30	23.14	30	35	2020
24.12.29	20	30	27	2011
24.12.29	27	30	26	2014
24.12.28	35	100	22
24.12.27	19.65	2,500	25
24.12.26	30	1,500	29	2016
24.12.26	20	6,500	0	2012
24.12.25	25	150	36	2015
24.12.25	20.23	30	39	2018
24.12.24	22	30	23	2016
24.12.21	24.9	30	33	2012
24.12.21	23	30	24	1999
24.12.21	40.89	500	56	2023
24.12.20	20	30	29	2011
24.12.20	21	30	35	2015
24.12.20	20	5,000	0	2012
24.12.20	26.45	30	25	2002
24.12.20	10	30	25	2008
24.12.19	27.96	30	39
24.12.18	21	30	30	2013
24.12.18	35.09	300	55
24.12.18	24.9	30	27	2012
24.12.18	20	6,000	0	2009
24.12.18	20	30	24	2012
24.12.17	49.58	100	44	2016
24.12.17	26.45	30	29	2015
24.12.17	23.14	30	33	2016
24.12.17	22.33	2,000	30	2022
24.12.17	23.14	30	35	2017
24.12.16	24.9	30	33	2018
24.12.16	24.9	30	26	2018
24.12.16	20	300	30	2019
24.12.16	30	30	28	2015
24.12.16	24	20	36	2008
24.12.15	20	30	36	2012
24.12.15	26.45	4,500	0	2015
24.12.15	30	10	33	2016
24.12.14	24.9	30	25	2012
24.12.14	24.9	30	25	2012
24.12.14	29.75	30	50	2007
24.12.13	26.45	30	28	2011
24.12.13	23	30	36	2020
24.12.13	24	30	35	2013
24.12.12	24.9	30	25	2003
24.12.10	24.9	30	25	2009
24.12.10	30	30	25	2009
24.12.10	23.14	20	35	2020
24.12.08	24	30	41	2013
24.12.07	20	200	30	2016
24.12.07	21	30	26	2012
24.12.07	21	30	26	2012
24.12.05	24.9	30	25	2012
24.12.05	27.28	1,000	50	2022
24.12.04	21	30	28	2013
24.12.04	20	30	22	2008
24.12.04	30	30	34
24.12.04	23.14	30	31	2004
24.12.02	35	30	38	2005
24.12.02	22.11	2,000	30	2022
24.11.29	20	30	21	1996
24.11.29	21	5,000	0	2006
24.11.26	26	30	23	2017
24.11.26	24	4,000	0	2012
24.11.25	23.14	30	33	2016
24.11.20	60	1,000	60	2022
24.11.20	60	1,000	60	2022
24.11.18	24.9	5,500	0	2012
24.11.17	33	300	35	2016
24.11.16	33	300	34	2019
24.11.16	20	30	30	2016
24.11.13	25	6,500	10	2016
24.11.12	204.33	11,000		1993
24.11.11	186.36	22,000		1994
24.11.11	82.12	16,200		1968
24.11.10	37.74	30	40	2010
24.11.10	23.1	30	38	2016
24.11.10	143.28	28,500		1997
24.11.08	29.9	2,750	10	2023
24.11.08	24	4,000	0	2012
24.11.08	55.3	11,000		1984
24.11.05	20	6,500	0	2009
24.11.04	385.5	59,000		2014
24.11.01	85.86	21,000		1983
24.11.01	26	150	25	2017
24.11.01	20	300	30	2018
24.10.30	33	300	33
24.10.30	65.82	8,500	0	2022
24.10.29	103.5	13,000		2001
24.10.28	83.86	3,000	30	2006
24.10.23	656.86	172,161		2024
24.10.21	21	200	30	2016
24.10.14	56	6,500	0	2009
24.10.14	56	6,500	0	2009
24.10.12	94.42	8,500		1983
24.10.10	78.94	7,000	0	1996
24.10.04	24.9	5,500	0	2010
24.09.30	35	500	50	2016
24.09.27	27.3	6,000	0	2008
24.09.24	24.9	200	27	2011
24.09.20	50	500	45	2015
24.09.19	21	200	29	2015
24.09.18	62.36	8,000		2014
24.09.15	30	300	38
24.09.14	16.5	100	21	1997
24.09.10	21	200	30	2016
24.09.10	78.39	7,000	50	2021
24.09.09	43.25	500	65	2021
24.09.07	20	200	30	2015
24.09.07	50	300	46
24.08.31	30	200	33	2007
24.08.30	30	400	50
24.08.29	19.8	30	23	2005
24.08.27	33	300	35	2016
24.08.27	32	300	50	2021
24.08.24	29.13	300	50	2023
24.08.22	66.59	27,000		1979
24.08.22	34	30	60
24.08.21	20	6,000	0	2009
24.08.21	34	30	60
24.08.20	30	200	29	2014
24.08.19	39.6	6,000	0	2016
24.08.18	20	200	30	2016
24.08.15	121.77	22,000		1960
24.08.13	21	150	28	2008
24.08.12	22	4,000	0	2003
24.08.10	39.6	200	40
24.08.09	83.52	51,500		2010
24.08.08	30	3,000	0	2008
24.08.08	20	150	27	2008
24.08.05	26.45	30	28	2014
24.08.01	20	150	32	2007
24.07.31	21	100	26	2011
24.07.30	24.9	30	35	2018
24.07.30	21	200	30	2017
24.07.29	20	200	30	2018
24.07.29	21	30	33	2015
24.07.28	25	1,500	25	2016
24.07.24	27.12	300	50	2023
24.07.23	177.47	45,500		2017
24.07.21	39	200	40	2008
24.07.21	39	200	40	2008
24.07.18	28	5,000	0	2016
24.07.18	24	30	38	2021
24.07.16	31.82	500	50	2024
24.07.15	29.86	200	25	2023
24.07.14	23.14	30	35	2016
24.07.13	50	300	46	2016
24.07.13	78.75	22,800		1989
24.07.11	24.9	30	26	2010
24.07.11	25	30	28	1997
24.07.08	23	200	36	2008
24.07.08	70.77	7,700		1980
24.07.08	97.6	7,600		1991
24.07.07	29.75	30	26	1999
24.07.05	29.8	5,000	25
24.07.04	49.5	200	42	2008
24.07.03	46.21	8,500	0
24.07.03	28.16	500	50
24.07.03	56.7	4,000		1967
24.07.03	56.7	3,100		1967
24.07.01	23.14	30	31	2013
24.07.01	28.2	500	55	2023
24.06.26	49.5	7,000	0	2008
24.06.26	49.5	7,000	0	2008
24.06.23	23.4	30	38
24.06.21	84.21	1,064	21	2023
24.06.21	84.21	1,064	21	2023
24.06.20	26.45	30	29	2012
24.06.20	23.14	30	43	2021
24.06.20	23	30	22	2003
24.06.18	26.4	150	27	2008
24.06.17	23.14	30	17	2010
24.06.17	22.11	30	40	2022
24.06.15	48	300	30
24.06.14	23.14	20	33	2016
24.06.12	27.45	300	55	2023
24.06.10	21	30	25	2012
24.06.09	20	5,000	84	2014
24.06.09	23	30	25	2003
24.06.07	49.5	200	48
24.06.07	24.09	30	38	2021
24.06.01	56	50	40	2008
24.06.01	115.76	500	30	1980
24.05.27	113.26	6,000		1985
24.05.23	408.34	60,000		2014
24.05.20	102.42	500	30	1996
24.05.20	216.78	33,000		2006
24.05.17	33	300	40
24.05.17	32	500	50	2021
24.05.17	29.24	300	50	2021
24.05.16	21	3,500	0
24.05.16	50	200	57	2014
24.05.13	30	4,500		1962
24.05.11	21	150	25	2008
24.05.10	46.2	5,500	0	2016
24.05.09	171	4,000	0
24.05.07	20	200	29	2015
24.05.02	23.4	2,810		1970
24.04.30	70.77	7,700		1980
24.04.25	110	10,000	0
24.04.24	85	8,500	0	2016
24.04.24	49.5	200	42	2008
24.04.20	20	200	30	2015
24.04.19	55.97	16,000		2011
24.04.15	20	150	29
24.04.15	20	150	29	2011
24.04.10	28.62	500	55	2023
24.04.10	27.05	300	45
24.04.09	52.31	12,000		1979
24.04.08	35	150	29
24.04.05	77.93	2,000	40	2008
24.03.30	39.6	200	40
24.03.25	33	6,000	0
24.03.25	20	1,000	30
24.03.23	24	150	32
24.03.23	35	500	50
24.03.19	20	200	30
24.03.16	23.14	30	31
24.03.14	21.96	200	43
24.03.06	20.25	2,000	30
24.03.05	36.3	40	37
24.03.02	27.12	300	50
24.02.29	25.73	6,500	0
24.02.28	24.9	2,000	20
24.02.28	20.25	2,000	30
24.02.27	21	100	27
24.02.27	24.9	200	29
24.02.27	22.33	2,000	30
24.02.26	33.06	30	30
24.02.25	36.3	200	30
24.02.25	24.9	5,500	0
24.02.24	26.45	30	30
24.02.24	21.85	6,000	0
24.02.24	23.14	30	36
24.02.22	20	200	30
24.02.21	35	1,000	30
24.02.21	19.83	30	27
24.02.21	50	300	30
24.02.21	26.4	4,000	0
24.02.21	25	4,500	0
24.02.20	23.14	30	35
24.02.17	23.14	20	44
24.02.16	23	30	45
24.02.16	23.14	30	36
24.02.16	39.66	30	44
24.02.15	26.4	4,000	0
24.02.15	23.14	20	33
24.02.14	27	5,000	0
24.02.14	20	300	30
24.02.14	24	30	28
24.02.13	36	6,000	0
24.02.12	35	7,000	0
24.02.12	35	7,000	0
24.02.08	21.38	6,000	0
24.02.07	20	30	29
24.02.03	30	300	30	2016
24.02.03	33	6,000	0
24.02.03	25	200	30
24.02.02	20	30	22
24.02.02	19.56	6,000	0
24.02.01	59	50	49	2008
24.01.30	30	6,000	0
24.01.30	40	300	50
24.01.30	20	5,000	0
24.01.30	10	100	20
24.01.28	20	5,000	0	2012
24.01.26	19.8	50	22
24.01.25	87.62	3,000	0	1980
24.01.22	26.95	30	27
24.01.22	45	5,000	0	2016
24.01.20	20	200	30
24.01.18	30	200	30	2014
24.01.15	27	30	35
24.01.13	28	200	28	2016
24.01.11	20	5,900	0
24.01.11	24.9	200	30	2012
24.01.09	20	5,000	0
24.01.09	66.03	9,000	0	2023
24.01.08	20	5,000	0	2008
24.01.04	30	300	40	2021
24.01.03	23.14	30	34	2016
24.01.02	24.9	30	28	2012

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년7월5일	소유권 박OO		소멸
2	2015년8월18일	근저당권 밀OOOO	512,200,000	소멸기준
3	2015년8월18일	지상권 밀OOOO		소멸
4	2021년7월1일	근저당권 새OOOO	520,000,000	소멸
5	2023년10월23일	근저당권 곽OO	260,000,000	소멸
6	2024년3월18일	가압류 배OOOO	50,000,000	소멸
7	2024년3월22일	가압류 박OO	23,000,000	소멸
8	2024년6월4일	압류 국		소멸
9	2024년8월1일	임의경매 밀OOOO		소멸
10	2024년12월6일	압류 경OO		소멸
11	2025년2월4일	압류 경OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년7월5일	소유권 박OO		소멸
2	2016년8월11일	근저당권 밀OOOO	512,200,000	소멸기준
3	2021년7월1일	근저당권 새OOOO	520,000,000	소멸
4	2023년10월23일	근저당권 곽OO	260,000,000	소멸
5	2024년3월18일	가압류 배OOOO	50,000,000	소멸
6	2024년3월22일	가압류 박OO	23,000,000	소멸
7	2024년6월4일	압류 국		소멸
8	2024년8월1일	임의경매 밀OOOO		소멸
9	2024년12월6일	압류 경OO		소멸
10	2025년2월4일	압류 경OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			X
김OO	2024.08.19

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외 건물(불법건축물 감안 평가) 포함, 일반건축물대장상 위반건축물등재 되어 있음(경산시장 사실조회서 회신 참 조, 감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	619,976,575원 400,615,550원	64% 1.5회
6개월	2건	619,976,575원 400,615,550원	64% 1.5회
12개월	2건	619,976,575원 400,615,550원	64% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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