1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주대림초등학교" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.


2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(중원대로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.


3)형태 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.


4)인접 도로상태
본건 서쪽으로 노폭 4-5m 포장도로와 접함.


5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-473)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.


6)제시목록 외의 물건
본건2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉣이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 귀 제시 지분비율에 의거 면적 사정하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.


본건2) 지상에 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.


7)공부와의 차이
-.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건1) 시멘벽돌조 시멘트기와지붕(현황 적벽돌조 슬래브위 시멘트기와지붕) 단층 건물로
외벽: 적벽돌 치장 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.


2)이용상태
단독주택(주택, 창고, 변소 등)으로 이용 중임.


3)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.


4)부합물 및 종물
후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 건물에 부속물 형태로 소재하는 태양광설비는 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.


5)공부와의 차이
본건 건물은 공부상 시멘벽돌조 시멘트기와지붕이나 현황 적벽돌조 슬래브위 시멘트기와지붕임.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.