1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "무실초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 무실택지개발지구내의 아파트단지, 초등학교, 근린생활시설 등으로 형성된 로변상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 제3층 301호 - 305호로서
외벽: 외장석 붙임 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등
바닥: 내장타일 붙임 등
천정: 텍스 및 인테리어 마감 등
창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
4)이용상태
기호(1-5) 공히 근린생활시설로서 실내골프연습장으로 이용중이었으나 조사일 현재 폐업되어 상당기간 공실상태인 것으로 탐문조사 되었으며, 기호(2-4)는 벽체 구분없이 일괄로 이용중인 상태임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내에 위치한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접하며, 남동측으로 왕복6차선 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(무실3지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
의뢰목록상 건물의 1층 면적이 1,731.88㎡ 이나 집합건축물대장에는 1,731.38㎡ 임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호(3) 303호 일부 유리가 파손된 상태이며, 3층 복도 바닥타일 일부가 파손된 상태임.