로그인
6180
오피스텔
전주지방법원
 감정가234,000,000 원
 최저가(70%) 163,800,000 원
 보증금(10%) 16,380,000 원
 청구액165,000,000 원
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 5층 104동 504호 (삼례이지움더퍼스트)
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762
사건번호 2024타경5191 물건번호
중복사건중복 2025타경550,2025타경31208,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.11(월) 10:00 입찰 38일전    
토지면적18.49㎡(5.59 평)
건물면적84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자최OO외 1명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-30 경매접수
~3일 
 2024-09-02 경매개시결정
~308일 
 배당요구종기일
~297일 
 2025-06-23 100%
234,000,000
 유찰
~346일 
 2025-08-11 70%
163,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 삼례리 1762 7535.3분의 18.4924 18.4924 ㎡
(5.59평)
건물
 삼례리 1762 5층 104동 504호 철근콘크리트구조 84.9927 ㎡
(25.71평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)건물의 구조
-
4)이용상태
-
5)설비내역
-
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 -매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 160,000,000원, 전입일 2022.3.4., 확정일자 2022. 3. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
목록1,2,3,4,5,6,7,8,9.는 공부상 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설이나 목록1,2,3,4,5,6,7,8,9. 모두 주거용 시설로 이용 중이고, 목록10,11,12.는 공부상 근린생활시설로, 모두 사무실로 이용 중이며, 본건 각 건물의 정확한 면적이나 인접 호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

건축물현황

소재지 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762번지
대지면적 7535.3㎡
(2283.42평)		 연면적 49446.6466㎡
(14983.83평)
건축면적 4948.7827㎡
(1499.63평)		 용적률산정
연면적		 38128.1881㎡
(11554평)
건폐율 65.6747% 용적률 505.9943%
지상층수 25층 지하층수 2층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.06.30 사용승인일자 2019.10.04
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용금액건축
24.03.29삼례이지움 더 퍼스트2284.992718,5002019
24.02.07삼례이지움 더 퍼스트2584.992720,5002019
24.02.06삼례이지움 더 퍼스트2384.992721,0002019
24.02.05삼례이지움 더 퍼스트1284.992723,3062019
24.02.05삼례이지움 더 퍼스트2184.992723,3062019
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년2월6일
소유권
(OOOO
소멸
2 2024년8월8일
가압류
최OO
165,000,000 소멸기준
3 2024년9월2일
강제경매
최OO
소멸
4 2024년10월10일
압류
국
소멸
5 2025년2월18일
강제경매
이OO
소멸
6 2025년4월22일
가압류
주OOOO
992,970,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 목록3.504호 160,000,000
 O
2022. 3. 4.
2022. 3. 4.		 2024.9.11. 2022. 3.4.~2024.3.3.
비고
(매각물건
명세서)		 이유진:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2024.8.8. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 160,000,000원, 전입일 2022.3.4., 확정일자 2022. 3. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서 전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다