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오피스텔
전주지방법원
 감정가234,000,000 원
 최저가(70%) 163,800,000 원
 보증금(10%) 16,380,000 원
 청구액165,000,000 원
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 6층 104동 604호 (삼례이지움더퍼스트)
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762
사건번호 2024타경5191 물건번호
중복사건중복 2025타경550,2025타경31208,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.08.11(월) 10:00 입찰 37일전    
토지면적18.49㎡(5.59 평)
건물면적84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자최OO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-30 경매접수
~3일 
 2024-09-02 경매개시결정
~94일 
 2024-12-02 배당요구종기일
~297일 
 2025-06-23 100%
234,000,000
 유찰
~346일 
 2025-08-11 70%
163,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 삼례리 1762 7535.3분의 18.4924 18.4924 ㎡
(5.59평)
건물
 삼례리 1762 6층 104동 604호 철근콘크리트구조 84.9927 ㎡
(25.71평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)건물의 구조
-
4)이용상태
-
5)설비내역
-
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항
목록1,2,3,4,5,6,7,8,9.는 공부상 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설이나 목록1,2,3,4,5,6,7,8,9. 모두 주거용 시설로 이용 중이고, 목록10,11,12.는 공부상 근린생활시설로, 모두 사무실로 이용 중이며, 본건 각 건물의 정확한 면적이나 인접 호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

건축물현황

소재지 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762번지
대지면적 7535.3㎡
(2283.42평)		 연면적 49446.6466㎡
(14983.83평)
건축면적 4948.7827㎡
(1499.63평)		 용적률산정
연면적		 38128.1881㎡
(11554평)
건폐율 65.6747% 용적률 505.9943%
지상층수 25층 지하층수 2층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.06.30 사용승인일자 2019.10.04
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용금액건축
24.03.29삼례이지움 더 퍼스트2284.992718,5002019
24.02.07삼례이지움 더 퍼스트2584.992720,5002019
24.02.06삼례이지움 더 퍼스트2384.992721,0002019
24.02.05삼례이지움 더 퍼스트1284.992723,3062019
24.02.05삼례이지움 더 퍼스트2184.992723,3062019
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년2월6일
소유권
(OOOO
소멸
2 2024년7월10일
임차권설정
최OO
165,000,000 인수
3 2024년9월2일
강제경매
최OO
소멸기준
4 2024년10월10일
압류
국
소멸
5 2025년2월18일
강제경매
이OO
소멸
6 2025년4월22일
가압류
주OOOO
992,970,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-02)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
최OO 목록1.604호 165,000,000
 O
2022. 7. 27.
2022. 5. 26.		 2022. 7.10.~
비고
(매각물건
명세서)		 최남순:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.9.2. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 임차권 등기(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2022.7.27., 확정일자 2022.5.26.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서 전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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