감정가	82,000,000 원
최저가	(100%) 82,000,000 원
보증금	(10%) 8,200,000 원
청구액	52,800,000 원

전북특별자치도 김제시 신풍동 63 부영아파트 306동 12층1205호

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사건번호	2025타경30918
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00
토지면적	24.01㎡(7.26 평)
건물면적	49.90㎡(15.09 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	임OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-12	경매접수
~1일	2025-02-13	경매개시결정
~92일	2025-05-15	배당요구종기일
~131일	2025-06-23	100%	82,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	신풍동 63	33331분의 24.012	24.012 ㎡ (7.26평)
건물	신풍동 63	306동 12층1205호 철근콘크리트조	49.896 ㎡ (15.09평)

건축물현황

소재지

전북특별자치도 김제시 신풍동 63번지

대지면적

연면적

7526.784㎡
(2280.84평)

건축면적

459.476㎡
(139.24평)

용적률산정
연면적

7162.268㎡
(2170.38평)

건폐율

용적률

지상층수

18층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1998.12.11

사용승인일자

2000.07.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년12월31일	소유권 조OO		소멸
2	2014년12월31일	근저당권 임OOOO	52,800,000	소멸기준
3	2022년11월15일	가등기 김OO		소멸
4	2025년2월13일	임의경매 임OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.12.31.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

아파트관리비의 체납으로 일부가 인수될 수 있음(관리사무소 확인요함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	142,000,000원 93,295,000원	68% 2회
6개월	5건	164,600,000원 129,432,000원	76% 1.6회
12개월	8건	133,625,000원 101,678,404원	74% 1.6회

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