감정가	219,000,000 원
최저가	(70%) 153,300,000 원
보증금	(10%) 15,330,000 원
청구액	137,468,848 원

전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 22, 105동 4층404호 (효자동3가,서곡두산아파트)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1483-2

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사건번호	2025타경30576
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.11(월) 10:00 입찰 37일전
토지면적	46.19㎡(13.97 평)
건물면적	84.82㎡(25.66 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-17	경매접수
~3일	2025-01-20	경매개시결정
~94일	2025-04-21	배당요구종기일
~157일	2025-06-23	100%	219,000,000	유찰
~206일	2025-08-11	70%	153,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효자동3가 1483-2	25661.6분의 46.185	46.185 ㎡ (13.97평)
건물	효자동3가 1483-2	105동 4층404호 철근콘크리트벽식구조	84.82 ㎡ (25.66평)
참고 사항	주거용

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1483-2번지

대지면적

연면적

10016.22㎡
(3035.22평)

건축면적

740.328㎡
(224.34평)

용적률산정
연면적

9409.38㎡
(2851.33평)

건폐율

용적률

지상층수

16층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.07.00

사용승인일자

1999.09.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년4월20일	소유권 이OO		소멸
2	2023년6월21일	근저당권 한OOOO	158,400,000	소멸기준
3	2023년6월26일	가압류 이OOOO	60,000,000	소멸
4	2025년1월20일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.06.21.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	257,058,824원 218,246,764원	85% 1.2회
6개월	25건	232,712,000원 199,202,431원	83% 1.3회
12개월	41건	232,902,439원 206,787,550원	86% 1.1회

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