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70
답
광주지방법원 순천지원
 감정가20,725,600 원
 최저가(36%) 7,428,000 원
 보증금(10%) 742,800 원
 청구액53,978,790 원
전라남도 여수시 소라면 덕양리 1259-39
사건번호 2024타경63403 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.22(월) 10:00 입찰 14일전    
토지면적98.20㎡(29.71 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 정OO
채권자하OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-30 경매접수
~8일 
 2025-01-07 경매개시결정
~101일 
 2025-04-10 배당요구종기일
~175일 
 2025-06-23 100%
20,725,600
 유찰
~224일 
 2025-08-11 70%
14,508,000
 유찰
~266일 
 2025-09-22 56%
11,606,000
 유찰
~315일 
 2025-11-10 45%
9,285,000
 유찰
~357일 
 2025-12-22 36%
7,428,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕양리 1259-39 답 98.2 ㎡
(29.71평)
제시외
건물		 덕양리 1259-39 수목 ㎡ 포함
참고
사항		 수목 포함, 지상 제시외 건물 매각 제외, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
본건 1,2항은 여수시 소라면 덕양리 소라초등학


국토부실거래가 전라남도 여수시 소라면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.28전자연녹지8m미만3903,000
25.11.25답자연녹지12m미만491,200
25.11.19답자연녹지12m미만9528,640
25.11.17전자연녹지-12562,100
25.11.13답생산녹지8m미만1871.79,339
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년2월27일
소유권
정OO
소멸
2 2023년10월13일
근저당권
하OOOO
62,400,000 소멸기준
3 2023년10월13일
지상권
하OOOO
소멸
4 2024년4월11일
가압류
전OOOO
19,583,302 소멸
5 2024년9월20일
가압류
순OOOO
30,264,849 소멸
6 2024년10월14일
가압류
농OOOO
22,463,880 소멸
7 2024년12월3일
가압류
여OOOO
41,538,946 소멸
8 2025년1월7일
임의경매
하OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-10)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.수목 포함, 지상 제시외 건물 매각 제외 2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서 여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 17건 107,447,334원
58,361,576원		 59%
3.4회
6개월 34건 125,553,743원
61,915,935원		 49%
3.9회
12개월 77건 168,061,492원
106,531,813원		 56%
3.3회


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