감정가	178,000,000 원
최저가	(70%) 124,600,000 원
보증금	(10%) 12,460,000 원
청구액	142,088,013 원

전라남도 여수시 소호5길 39, 302동 8층802호 (소호동,주은금호아파트)
전라남도 여수시 소호동 423

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사건번호	2024타경5490
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.11(월) 10:00 입찰 38일전
토지면적	36.32㎡(10.99 평)
건물면적	73.58㎡(22.26 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	김OO(OOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-10	경매접수
~1일	2024-12-11	경매개시결정
~99일	2025-03-19	배당요구종기일
~195일	2025-06-23	100%	178,000,000	유찰
~244일	2025-08-11	70%	124,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	소호동 423	73688.5분의 36.32	36.32 ㎡ (10.99평)
건물	소호동 423	302동 8층802호 철근콘크리트조	73.581 ㎡ (22.26평)
1) 위치/제반차량 출입/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교"북측 인근에 위치한 주은금호아파트 제302동 제8층 제802호로서 주변은 아파트단지 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 8층 802호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사로서 아파트 및 상가부지임. 7)인접 도로상태등 단지 남서측 및 북동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음 본건 1은 전라남도 여수시 소호동에 위치한 주은금호아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활 시설로 형성되어 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.

건축물현황

소재지	전라남도 여수시 소호동 423번지
대지면적		연면적	7564.216㎡ (2292.19평)
건축면적	676.47㎡ (204.99평)	용적률산정 연면적	7508.74㎡ (2275.38평)
건폐율		용적률
지상층수	15층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1999.05.04	사용승인일자	2002.09.30

국토부실거래가 전라남도 여수시 소호동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.17	여수주은금호2,3단지	9	73.581	17,500	2002
24.03.17	여수주은금호2,3단지	9	73.581	17,500	2002
24.03.13	여수주은금호2,3단지	11	64.016	13,500	2002
24.03.05	여수주은금호2,3단지	12	73.581	15,000	2002
24.03.01	여수주은금호2,3단지	8	64.016	11,000	2002
24.02.29	여수주은금호2,3단지	15	73.581	16,500	2002
24.02.03	여수주은금호2,3단지	11	73.581	18,000	2002
24.02.02	프레지던트	2	84.869	17,500	2002
24.01.31	여수주은금호2,3단지	7	64.016	12,000	2002
24.01.30	여수주은금호2,3단지	5	73.581	16,000	2002
24.01.24	프레지던트	3	84.869	16,500	2002
24.01.24	여수주은금호2,3단지	4	73.581	16,800	2002
24.01.20	여수주은금호2,3단지	15	64.016	15,300	2002
24.01.11	여수주은금호2,3단지	3	64.016	14,400	2002
24.01.08	여수주은금호2,3단지	3	73.581	16,300	2002
24.01.06	여수주은금호2,3단지	10	73.581	13,700	2002
24.01.05	여수주은금호2,3단지	12	64.016	11,000	2002

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.13	여수주은금호2,3단지	14	73.581	19,000		2002
25.06.13	여수주은금호2,3단지	14	73.581	19,000		2002
25.06.10	여수주은금호2,3단지	4	64.016	1,700	50	2002
25.06.04	여수주은금호2,3단지	10	73.581	18,000	0	2002
25.06.02	여수주은금호2,3단지	11	73.581	13,000	0	2002
25.05.31	여수주은금호2,3단지	5	64.016	11,000		2002
25.05.27	여수주은금호2,3단지	12	64.016	11,000		2002
25.05.26	프레지던트	1	84.869	17,000		2002
25.05.22	여수주은금호2,3단지	4	64.016	13,300		2002
25.05.22	여수주은금호2,3단지	10	73.581	18,500		2002
25.05.21	여수주은금호2,3단지	14	73.581	14,000	0	2002
25.05.14	여수주은금호2,3단지	14	73.581	14,000	0	2002
25.05.10	여수주은금호2,3단지	14	64.016	14,250		2002
25.04.29	여수주은금호2,3단지	12	64.016	14,200		2002
25.04.29	프레지던트	11	84.869	17,000		2002
25.04.28	여수주은금호2,3단지	7	64.016	12,600		2002
25.04.21	여수주은금호2,3단지	2	73.581	12,000	0	2002
25.04.21	여수주은금호2,3단지	10	64.016	14,000		2002
25.04.21	여수주은금호2,3단지	10	64.016	14,000		2002
25.04.17	여수주은금호2,3단지	5	73.581	16,200		2002
25.04.17	여수주은금호2,3단지	9	73.581	12,000	0	2002
25.04.17	여수주은금호2,3단지	2	64.016	9,500	0	2002
25.04.09	여수주은금호2,3단지	13	73.581	1,000	55	2002
25.04.08	여수주은금호2,3단지	3	73.581	16,000		2002
25.04.08	여수주은금호2,3단지	3	73.581	16,000		2002
25.04.03	여수주은금호2,3단지	14	73.581	1,000	60	2002
25.04.03	프레지던트	14	84.869	20,500		2002
25.04.01	여수주은금호2,3단지	7	73.581	13,000		2002
25.03.31	여수주은금호2,3단지	14	73.581	14,000	0	2002
25.03.29	프레지던트	11	134.865	37,300		2002
25.03.28	여수주은금호2,3단지	15	73.581	6,000	35	2002
25.03.27	여수주은금호2,3단지	2	73.581	14,000		2002
25.03.26	여수주은금호2,3단지	8	64.016	11,700	0	2002
25.03.25	여수주은금호2,3단지	3	64.016	11,000	0	2002
25.03.25	여수주은금호2,3단지	3	64.016	11,000	0	2002
25.03.25	프레지던트	6	84.869	18,000		2002
25.03.25	여수주은금호2,3단지	10	64.016	12,000	0	2002
25.03.23	여수주은금호2,3단지	1	64.016	11,000		2002
25.03.18	여수주은금호2,3단지	3	64.016	13,500	0	2002
25.03.08	여수주은금호2,3단지	8	64.016	14,800		2002
25.03.06	여수주은금호2,3단지	3	73.581	10,000	0	2002
25.03.01	여수주은금호2,3단지	4	73.581	14,000		2002
25.02.26	여수주은금호2,3단지	11	73.581	18,500		2002
25.02.26	여수주은금호2,3단지	14	73.581	17,900		2002
25.02.23	여수주은금호2,3단지	2	64.016	11,000	0	2002
25.02.23	여수주은금호2,3단지	2	64.016	11,000	0	2002
25.02.22	여수주은금호2,3단지	10	64.016	11,000	0	2002
25.02.22	여수주은금호2,3단지	5	73.581	14,800	0	2002
25.02.22	여수주은금호2,3단지	9	73.581	1,500	60	2002
25.02.20	여수주은금호2,3단지	10	64.016	11,000	0	2002
25.02.18	여수주은금호2,3단지	1	73.581	13,000		2002
25.02.17	프레지던트	5	134.865	22,000		2002
25.02.15	여수주은금호2,3단지	14	73.581	15,200		2002
25.02.15	여수주은금호2,3단지	1	64.016	13,000	0	2002
25.02.15	여수주은금호2,3단지	1	64.016	13,000	0	2002
25.02.10	여수주은금호2,3단지	11	73.581	15,000	0	2002
25.02.09	여수주은금호2,3단지	8	73.581	2,000	65	2002
25.02.08	여수주은금호2,3단지	14	73.581	14,000	0	2002
25.02.08	여수주은금호2,3단지	11	64.016	12,000	0	2002
25.02.08	여수주은금호2,3단지	9	73.581	15,500	0	2002
25.02.07	여수주은금호2,3단지	10	64.016	1,000	50	2002
25.02.05	여수주은금호2,3단지	14	73.581	1,000	58	2002
25.02.04	여수주은금호2,3단지	7	73.581	2,000	60	2002
25.01.30	프레지던트	5	84.869	22,700		2002
25.01.24	여수주은금호2,3단지	12	73.581	14,000	0	2002
25.01.23	여수주은금호2,3단지	12	73.581	16,800		2002
25.01.22	여수주은금호2,3단지	5	64.016	11,000	0	2002
25.01.21	여수주은금호2,3단지	5	64.016	1,000	55	2002
25.01.20	여수주은금호2,3단지	11	73.581	17,000	0	2002
25.01.20	여수주은금호2,3단지	3	64.016	11,550	0	2002
25.01.15	여수주은금호2,3단지	5	73.581	13,900		2002
25.01.15	여수주은금호2,3단지	5	73.581	13,900		2002
25.01.13	여수주은금호2,3단지	12	64.016	6,000	27	2002
25.01.10	프레지던트	11	84.869	24,500		2002
25.01.09	여수주은금호2,3단지	5	64.016	11,700	0	2002
25.01.09	여수주은금호2,3단지	5	64.016	10,000	0	2002
25.01.09	여수주은금호2,3단지	13	73.581	19,000		2002
25.01.09	여수주은금호2,3단지	5	64.016	10,000	0	2002
24.12.31	프레지던트	1	84.869	20,000		2002
24.12.29	여수주은금호2,3단지	8	64.016	1,000	60	2002
24.12.23	여수주은금호2,3단지	13	73.581	13,000	0	2002
24.12.23	여수주은금호2,3단지	7	64.016	1,000	50	2002
24.12.22	여수주은금호2,3단지	9	73.581	2,000	60	2002
24.12.15	여수주은금호2,3단지	10	73.581	14,000	0	2002
24.12.11	여수주은금호2,3단지	1	73.581	17,050		2002
24.12.07	여수주은금호2,3단지	1	64.016	13,800		2002
24.11.30	프레지던트	10	134.865	37,800		2002
24.11.28	여수주은금호2,3단지	1	73.581	13,000	0	2002
24.11.25	여수주은금호2,3단지	9	73.581	14,900		2002
24.11.20	여수주은금호2,3단지	13	64.016	500	60	2002
24.11.19	여수주은금호2,3단지	2	73.581	16,900		2002
24.11.09	여수주은금호2,3단지	9	73.581	17,200		2002
24.11.08	여수주은금호2,3단지	15	64.016	12,200	0	2002
24.11.08	여수주은금호2,3단지	3	64.016	12,000	0	2002
24.11.07	여수주은금호2,3단지	14	73.581	1,000	65	2002
24.11.04	여수주은금호2,3단지	10	73.581	5,250	52	2002
24.10.28	여수주은금호2,3단지	9	73.581	14,000		2002
24.10.26	여수주은금호2,3단지	6	73.581	14,500		2002
24.10.23	여수주은금호2,3단지	12	73.581	17,800		2002
24.10.22	여수주은금호2,3단지	1	73.581	14,000		2002
24.10.20	여수주은금호2,3단지	8	64.016	12,000	0	2002
24.10.19	여수주은금호2,3단지	3	73.581	3,000	33	2002
24.10.19	여수주은금호2,3단지	3	73.581	3,000	0	2002
24.10.18	여수주은금호2,3단지	7	64.016	12,300		2002
24.10.17	여수주은금호2,3단지	1	73.581	3,000	50	2002
24.10.08	여수주은금호2,3단지	14	73.581	14,000	0	2002
24.10.04	여수주은금호2,3단지	14	64.016	13,700		2002
24.10.04	여수주은금호2,3단지	14	64.016	13,700		2002
24.09.30	여수주은금호2,3단지	9	73.581	23,000		2002
24.09.28	여수주은금호2,3단지	7	73.581	17,000		2002
24.09.28	여수주은금호2,3단지	6	64.016	2,000	60	2002
24.09.24	여수주은금호2,3단지	13	64.016	1,000	50	2002
24.09.19	프레지던트	7	84.869	15,000	0	2002
24.09.14	여수주은금호2,3단지	8	73.581	20,000		2002
24.09.09	여수주은금호2,3단지	3	73.581	14,000		2002
24.09.04	여수주은금호2,3단지	9	73.581	14,000	0	2002
24.09.04	여수주은금호2,3단지	9	73.581	14,000	0	2002
24.08.29	여수주은금호2,3단지	14	64.016	11,400	0	2002
24.08.28	여수주은금호2,3단지	5	73.581	16,800		2002
24.08.27	여수주은금호2,3단지	4	73.581	13,800	0	2002
24.08.26	여수주은금호2,3단지	7	64.016	12,000	0	2002
24.08.24	여수주은금호2,3단지	11	73.581	14,500		2002
24.08.23	여수주은금호2,3단지	14	64.016	12,000	0	2002
24.08.21	여수주은금호2,3단지	3	64.016	14,900		2002
24.08.20	여수주은금호2,3단지	8	73.581	12,800		2002
24.08.16	여수주은금호2,3단지	9	73.581	16,000		2002
24.08.16	여수주은금호2,3단지	11	64.016	12,000	0	2002
24.08.09	여수주은금호2,3단지	4	64.016	5,000	25	2002
24.08.08	여수주은금호2,3단지	8	73.581	14,700	0	2002
24.08.08	여수주은금호2,3단지	8	73.581	14,700	0	2002
24.08.08	여수주은금호2,3단지	2	64.016	11,400	0	2002
24.08.08	여수주은금호2,3단지	13	73.581	14,700	0	2002
24.08.07	여수주은금호2,3단지	5	64.016	12,000	0	2002
24.07.29	여수주은금호2,3단지	4	64.016	5,000	25	2002
24.07.27	프레지던트	10	84.869	20,000		2002
24.07.26	여수주은금호2,3단지	2	64.016	12,800		2002
24.07.26	여수주은금호2,3단지	8	73.581	16,000		2002
24.07.26	여수주은금호2,3단지	11	64.016	12,500		2002
24.07.20	여수주은금호2,3단지	12	64.016	14,000		2002
24.07.18	여수주은금호2,3단지	13	73.581	15,500	0	2002
24.07.18	프레지던트	4	84.869	21,500		2002
24.07.16	여수주은금호2,3단지	4	64.016	10,500	0	2002
24.07.16	여수주은금호2,3단지	3	64.016	13,900		2002
24.07.13	여수주은금호2,3단지	15	73.581	2,000	50	2002
24.07.12	여수주은금호2,3단지	2	73.581	16,000	0	2002
24.07.08	여수주은금호2,3단지	6	73.581	17,900		2002
24.07.08	여수주은금호2,3단지	9	73.581	13,000	0	2002
24.07.06	여수주은금호2,3단지	4	73.581	16,000		2002
24.07.01	프레지던트	7	84.869	21,800		2002
24.06.29	여수주은금호2,3단지	4	73.581	14,300		2002
24.06.29	여수주은금호2,3단지	7	73.581	14,000		2002
24.06.25	여수주은금호2,3단지	5	64.016	1,000	55	2002
24.06.18	여수주은금호2,3단지	3	73.581	7,000	15	2002
24.06.15	여수주은금호2,3단지	8	73.581	18,300		2002
24.06.15	여수주은금호2,3단지	2	73.581	15,500		2002
24.06.13	프레지던트	1	84.869	20,000		2002
24.06.10	여수주은금호2,3단지	7	73.581	16,500		2002
24.06.10	여수주은금호2,3단지	7	73.581	13,000	0	2002
24.06.07	여수주은금호2,3단지	11	73.581	13,700		2002
24.06.07	여수주은금호2,3단지	12	73.581	20,000		2002
24.06.07	여수주은금호2,3단지	5	64.016	2,000	50	2002
24.06.03	여수주은금호2,3단지	9	73.581	1,000	60	2002
24.06.03	프레지던트	13	134.865	5,000	75	2002
24.06.03	여수주은금호2,3단지	3	73.581	12,800		2002
24.06.03	여수주은금호2,3단지	11	73.581	17,200		2002
24.06.01	여수주은금호2,3단지	13	73.581	1,000	55	2002
24.06.01	프레지던트	9	124.77	20,000	0	2002
24.05.29	여수주은금호2,3단지	11	64.016	2,000	50	2002
24.05.27	여수주은금호2,3단지	13	73.581	15,000	0	2002
24.05.24	여수주은금호2,3단지	1	73.581	16,000		2002
24.05.17	여수주은금호2,3단지	1	64.016	11,000	0	2002
24.05.16	프레지던트	13	84.869	20,500		2002
24.05.13	여수주은금호2,3단지	9	73.581	11,960	0	2002
24.05.13	여수주은금호2,3단지	2	73.581	7,500	14	2002
24.05.08	여수주은금호2,3단지	11	64.016	12,000		2002
24.05.08	프레지던트	15	84.869	17,000	0	2002
24.05.04	여수주은금호2,3단지	6	73.581	18,500		2002
24.05.02	여수주은금호2,3단지	13	64.016	6,500	10	2002
24.04.29	여수주은금호2,3단지	12	73.581	15,000	0	2002
24.04.29	프레지던트	13	134.865	30,000		2002
24.04.29	여수주은금호2,3단지	7	73.581	15,000	0	2002
24.04.27	여수주은금호2,3단지	14	73.581	6,000	30	2002
24.04.26	프레지던트	6	84.869	8,000	40	2002
24.04.26	여수주은금호2,3단지	13	73.581	1,000	55	2002
24.04.24	여수주은금호2,3단지	15	73.581	7,000	0	2002
24.04.24	여수주은금호2,3단지	12	73.581	16,000	0	2002
24.04.23	여수주은금호2,3단지	5	73.581	15,000		2002
24.04.22	여수주은금호2,3단지	8	73.581	15,750		2002
24.04.21	여수주은금호2,3단지	15	73.581	14,000	0	2002
24.04.19	여수주은금호2,3단지	1	64.016	12,500	0	2002
24.04.18	여수주은금호2,3단지	3	64.016	11,900		2002
24.04.16	여수주은금호2,3단지	10	64.016	1,000	58	2002
24.04.09	여수주은금호2,3단지	5	73.581	16,000		2002
24.04.08	여수주은금호2,3단지	5	64.016	11,000	0	2002
24.04.06	여수주은금호2,3단지	5	64.016	12,500		2002
24.04.06	여수주은금호2,3단지	7	64.016	12,500		2002
24.04.03	여수주은금호2,3단지	5	64.016	13,000		2002
24.04.01	여수주은금호2,3단지	1	64.016	10,000		2002
24.04.01	프레지던트	3	84.869	18,500		2002
24.03.29	여수주은금호2,3단지	9	73.581	14,000	0	2002
24.03.20	여수주은금호2,3단지	11	64.016	9,500	0	2002
24.03.18	여수주은금호2,3단지	8	64.016	11,000	0	2002
24.03.17	여수주은금호2,3단지	6	64.016	1,000	45	2002
24.03.15	여수주은금호2,3단지	5	73.581	2,000	50	2002
24.03.12	여수주은금호2,3단지	1	73.581	14,000	0	2002
24.03.07	여수주은금호2,3단지	7	64.016	3,000	40	2002
24.03.07	여수주은금호2,3단지	12	64.016	11,000	0	2002
24.03.07	여수주은금호2,3단지	8	64.016	8,000	20	2002
24.03.07	프레지던트	7	84.869	16,000	0	2002
24.03.04	여수주은금호2,3단지	13	64.016	2,000	50	2002
24.03.03	여수주은금호2,3단지	13	73.581	14,000	0	2002
24.03.02	여수주은금호2,3단지	4	64.016	11,000	0	2002
24.02.28	여수주은금호2,3단지	8	64.016	12,000	0	2002
24.02.28	여수주은금호2,3단지	14	73.581	14,000	0	2002
24.02.27	여수주은금호2,3단지	7	64.016	11,000	0	2002
24.02.26	여수주은금호2,3단지	10	64.016	2,000	50	2002
24.02.26	여수주은금호2,3단지	7	64.016	12,000	0	2002
24.02.24	여수주은금호2,3단지	6	73.581	14,500	0	2002
24.02.24	여수주은금호2,3단지	10	73.581	14,000	0	2002
24.02.22	여수주은금호2,3단지	5	73.581	16,000	0	2002
24.02.21	여수주은금호2,3단지	15	64.016	500	60	2002
24.02.19	여수주은금호2,3단지	3	73.581	16,000	0	2002
24.02.17	여수주은금호2,3단지	6	64.016	11,000	0	2002
24.02.14	여수주은금호2,3단지	8	64.016	11,000	0	2002
24.02.08	여수주은금호2,3단지	7	64.016	11,000	0	2002
24.02.06	여수주은금호2,3단지	13	73.581	3,000	60	2002
24.02.05	여수주은금호2,3단지	6	73.581	12,000	0	2002
24.01.30	여수주은금호2,3단지	15	64.016	6,500	16	2002
24.01.24	프레지던트	4	84.869	3,000	65	2002
24.01.24	프레지던트	4	84.869	3,000	65	2002
24.01.23	여수주은금호2,3단지	9	73.581	15,000	0	2002
24.01.22	프레지던트	14	178.937	35,000	0	2002
24.01.22	여수주은금호2,3단지	12	73.581	1,000	70	2002
24.01.19	여수주은금호2,3단지	10	73.581	14,000	0	2002
24.01.18	여수주은금호2,3단지	1	73.581	11,500	0	2002
24.01.17	여수주은금호2,3단지	5	73.581	15,000	0	2002
24.01.16	여수주은금호2,3단지	7	73.581	1,000	70	2002
24.01.15	프레지던트	15	84.869	1,000	70	2002
24.01.12	여수주은금호2,3단지	9	73.581	7,000	0	2002
24.01.11	여수주은금호2,3단지	1	64.016	3,000	40	2002
24.01.11	여수주은금호2,3단지	1	64.016	3,000	40	2002
24.01.09	여수주은금호2,3단지	14	73.581	14,000	0	2002
24.01.08	여수주은금호2,3단지	12	73.581	12,000	0	2002
24.01.08	여수주은금호2,3단지	12	73.581	12,000	0	2002
24.01.05	여수주은금호2,3단지	7	64.016	12,000	0	2002
24.01.04	여수주은금호2,3단지	8	73.581	0	80	2002
24.01.04	여수주은금호2,3단지	12	73.581	15,000	0	2002
24.01.03	여수주은금호2,3단지	10	64.016	11,000	0	2002

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년5월23일	소유권 조OO		소멸
2	2023년5월26일	압류 국		소멸기준
3	2023년11월28일	가압류 (OOOO	1,000,000,000	소멸
4	2024년8월19일	압류 여OO		소멸
5	2024년12월11일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			O
김OO	2003.01.02
김OOOOOOOOOOO	전유부분 전부	131,250,000	O
김OOOOOOOOOOO	2003.01.02 2014.05.09	2025.2.10.	2009.02.23. -현재
비고 (매각물건 명세서)	김수지(개명전:김현순):신청채권자(최초계약 42,000,000원 확정일자 없음, 3차계약 2012.10. 보증금 85,000,000원 확정일자 없음, 4차계약 2014.5.7 보증금 85,000,000원 확 정일자 2014.5.9, 5차계약 2018.2.22 보증금 125,000,000원 확정일자 2018.2.23, 6차계약 2020.2.15 보증금 131,250,000원 확정 일자 2021.1.29), 임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금 중 131,250,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.26.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2024.12.17 채권자대리인 김OO 보정기일연기신청 제출

1.신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항 에 의한 우선매수권 있음 2.특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	162,833,333원 115,204,036원	76% 1.4회
6개월	47건	159,414,894원 116,702,027원	75% 1.4회
12개월	85건	185,182,353원 143,563,083원	77% 1.3회

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