감정가	147,000,000 원
최저가	(70%) 102,900,000 원
보증금	(10%) 10,290,000 원
청구액	125,000,000 원

전라남도 목포시 신흥로 13, 109동 11층1102호 (상동,우성아파트)
전라남도 목포시 상동 886

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사건번호	2025타경50606
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 6일전
토지면적	46.15㎡(13.96 평)
건물면적	84.94㎡(25.69 평)
채무/소유자	주OOO OOO / 주OOO OOO
채권자	황OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-23	경매접수
~0일	2025-01-23	경매개시결정
~104일	2025-05-07	배당요구종기일
~151일	2025-06-23	100%	147,000,000	유찰
~193일	2025-08-04	70%	102,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	상동 886	41237.7분의 46.15	46.15 ㎡ (13.96평)
건물	상동 886	109동 11층1102호 철근콘크리트 벽식구조	84.94 ㎡ (25.69평)

건축물현황

소재지	전라남도 목포시 상동 886번지
대지면적		연면적	9293.91㎡ (2816.34평)
건축면적	772.56㎡ (234.11평)	용적률산정 연면적	8719.38㎡ (2642.24평)
건폐율		용적률
지상층수	15층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1993.03.29	사용승인일자	1995.08.30

국토부실거래가 전라남도 목포시 상동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.22	우성2	4	84.94	14,450	1995
24.02.28	우성	11	84.94	12,100	1994
24.02.24	우성2	2	84.94	13,000	1995
24.02.22	우성	12	84.94	17,100	1994
24.02.20	우성	11	84.94	13,500	1994
24.02.14	우성2	2	84.94	12,000	1995
24.02.01	우성2	1	84.94	12,000	1995
24.01.09	우성	12	84.94	14,850	1994
24.01.01	우성2	12	84.94	12,700	1995

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.02	우성2	3	84.94	12,800		1995
25.07.01	우성	15	59.9	10,000	0	1994
25.06.30	우성	12	84.94	13,500		1994
25.06.27	우성2	9	59.9	9,500	0	1995
25.06.27	우성2	15	84.94	12,400		1995
25.06.24	우성	6	59.9	10,700		1994
25.06.21	우성	14	59.9	1,000	48	1994
25.06.20	우성2	2	84.94	11,700		1995
25.06.17	우성	1	84.94	10,000	10	1994
25.06.16	우성2	10	84.94	17,250		1995
25.06.13	우성2	14	84.94	12,000	0	1995
25.06.13	우성	14	59.9	9,900	0	1994
25.06.13	우성	13	59.9	9,900	0	1994
25.06.06	우성	1	59.9	9,000		1994
25.06.04	우성	11	84.94	12,000	0	1994
25.06.04	우성	11	84.94	12,000	0	1994
25.06.01	우성2	14	84.94	13,000	0	1995
25.05.17	우성	6	84.94	13,500		1994
25.05.06	우성	5	59.9	3,000	40	1994
25.05.01	우성	10	84.94	13,000		1994
25.04.17	우성	5	59.9	1,000	60	1994
25.04.08	우성	2	59.9	9,900		1994
25.03.31	우성2	13	84.94	12,500		1995
25.03.25	우성	1	59.9	8,500	15	1994
25.03.19	우성	6	59.9	1,000	60	1994
25.03.16	우성2	7	84.94	12,100		1995
25.03.12	우성2	2	84.94	16,000		1995
25.03.09	우성	5	59.9	9,400		1994
25.02.28	우성2	14	84.94	1,000	70	1995
25.02.27	우성2	2	84.94	14,500		1995
25.02.26	우성	3	84.94	16,000		1994
25.02.26	우성	3	84.94	16,000		1994
25.02.25	우성2	5	84.94	13,650		1995
25.02.24	우성2	8	59.9	1,000	52	1995
25.02.18	우성	2	59.9	11,000	0	1994
25.02.14	우성2	14	59.9	9,500	20	1995
25.01.16	우성	15	84.94	13,300		1994
25.01.14	우성	2	84.94	7,000	20	1994
25.01.09	우성	4	59.9	1,000	60	1994
25.01.06	우성	13	59.9	1,000	50	1994
25.01.05	우성	14	84.94	13,000	0	1994
25.01.04	우성2	3	84.94	12,000	0	1995
24.12.30	우성2	10	84.94	1,000	70	1995
24.12.27	우성2	15	84.94	12,000		1995
24.12.16	우성	7	59.9	10,000	0	1994
24.12.11	우성	3	59.9	9,900	0	1994
24.12.10	우성2	10	84.94	14,700		1995
24.12.05	우성2	11	84.94	13,100	0	1995
24.12.05	우성	11	59.9	1,000	55	1994
24.12.03	우성2	2	84.94	11,300		1995
24.11.22	우성2	1	84.94	11,250	15	1995
24.11.14	우성	1	59.9	12,500		1994
24.11.14	우성	5	84.94	13,400		1994
24.11.12	우성2	6	84.94	1,000	65	1995
24.11.12	우성	9	59.9	11,500		1994
24.10.28	우성	13	84.94	12,700		1994
24.10.28	우성	5	84.94	13,000		1994
24.10.24	우성	15	59.9	1,000	66	1994
24.10.23	우성2	14	84.94	1,000	70	1995
24.10.22	우성	15	84.94	12,000		1994
24.10.21	우성	15	59.9	11,500	0	1994
24.10.15	우성2	1	84.94	12,000	0	1995
24.10.03	우성	13	84.94	1,000	70	1994
24.10.02	우성	1	59.9	9,500		1994
24.09.30	우성	11	84.94	13,300		1994
24.09.27	우성	5	59.9	10,700		1994
24.09.27	우성2	12	84.94	17,200		1995
24.09.25	우성	4	59.9	1,000	55	1994
24.09.20	우성2	11	84.94	13,100	0	1995
24.08.30	우성2	5	84.94	16,900		1995
24.08.29	우성	11	84.94	11,600		1994
24.08.08	우성	10	133.99	18,000		1994
24.07.26	우성	12	59.9	1,000	50	1994
24.07.26	우성2	12	84.94	12,200		1995
24.07.21	우성	1	59.9	8,200		1994
24.07.20	우성2	5	84.94	12,400		1995
24.07.18	우성2	5	84.94	17,350		1995
24.07.17	우성	9	59.9	11,000	0	1994
24.07.17	우성	11	59.9	9,850		1994
24.07.05	우성2	2	84.94	13,000		1995
24.07.01	우성2	15	59.9	1,500	55	1995
24.07.01	우성	4	133.99	18,000		1994
24.06.28	우성	10	84.94	12,000	0	1994
24.06.24	우성	8	84.94	13,250		1994
24.06.21	우성2	3	84.94	12,500		1995
24.06.11	우성2	3	84.94	12,700	0	1995
24.06.08	우성	9	59.9	10,800		1994
24.06.07	우성2	9	84.94	13,100		1995
24.06.03	우성2	3	59.9	10,000	0	1995
24.06.02	우성2	5	84.94	13,000		1995
24.05.28	우성2	2	84.94	13,300		1995
24.05.28	우성	12	59.9	10,500		1994
24.05.28	우성2	3	59.9	12,000		1995
24.05.24	우성	9	59.9	1,000	55	1994
24.05.17	우성	15	59.9	1,000	55	1994
24.05.16	우성	12	59.9	10,400		1994
24.05.16	우성	9	59.9	10,500		1994
24.05.16	우성2	14	84.94	13,765		1995
24.05.12	우성2	14	84.94	13,800		1995
24.05.12	우성2	14	84.94	12,500		1995
24.05.11	우성	2	59.9	11,000		1994
24.04.29	우성	4	59.9	11,900		1994
24.04.23	우성	5	59.9	10,300	0	1994
24.04.22	우성	4	59.9	11,000	0	1994
24.04.12	우성	13	133.99	24,500		1994
24.04.12	우성	3	59.9	11,000	0	1994
24.04.05	우성	12	59.9	11,300		1994
24.04.04	우성2	9	84.94	14,700		1995
24.04.01	우성	6	59.9	1,000	60	1994
24.03.25	우성2	2	59.9	10,300	0	1995
24.03.14	우성	11	84.94	1,000	65	1994
24.03.09	우성2	5	84.94	13,000	0	1995
24.03.05	우성	1	84.94	9,170	0	1994
24.02.19	우성2	8	59.9	1,000	50	1995
24.02.06	우성	12	59.9	10,300	0	1994
24.01.18	우성2	14	84.94	12,600	0	1995
24.01.18	우성2	14	84.94	12,600	0	1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년8월3일	소유권 (OOOO		소멸
2	2020년10월28일	전세권 황OO	125,000,000	소멸기준
3	2025년1월23일	임의경매 황OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	미상	미상 [월]미상	X
이OO	2024.07.03 미상		2024.07.03~현재
황OO	전부	125,000,000 [월]0원	X
황OO	2024.11.07 2024.11.07	2025.2.14.	2020.10.27 ~2025.02.14
비고 (매각물건 명세서)	황아영:전세계약서는 2020.10.20.자, 2022.09.29.자 2건의 계약서가 제출되었으며 확정일자는 2022.09.29.자 계약서에 받은 것 임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.28. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	144,838,889원 113,140,277원	72% 1.7회
6개월	51건	143,262,745원 116,681,171원	77% 1.5회
12개월	85건	140,322,353원 115,146,145원	79% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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