1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국토지주택공사(본사)" 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 관공서, 아파트단지, 단독주택, 공원 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층건 내 2층 오피스텔214호로서,

외벽 : 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상복합용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 대로인 포장도로가 각각 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-20)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대-주-3-24)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.