1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 신안동, "진주학생체육관"에서 북동측으로 직선거리 약190 미터 지점에 소재하는 명신아파트 1동 4층 502호로서, 부근은 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 보통인 편임.
3)건물의 구조
1986.3.17. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내
아파트 1동 4층 제502호로서
외벽은 몰탈위 페인트,
내벽은 벽지 및 타일,
바닥은 장판지, 타일, 인조석 물갈기 등,
창호는 목재 및 알미늄샷시 2중 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.

4)이용상태
주거용 아파트로 이용 중임
5)설비내역
위생설비, 급`배수설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 부정형의 평지로 아파트부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측에서 동측 남측으로 곡선형으로 개설된 소로에 접면하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.
9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적이고 표준적인 상태를 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바라며,

임대관계는 확인치 못햇으므로 업무집행 시 재확인하시기 바람.