1)위치 및 주위환경
평가대상 토지는 경상남도 진주시 상평동 소재 "진주상평일반산업단지" 남측 인근에 위치하고, 준공업지대로서 공업용부동산과 주상용부동산이 혼재한 지대로서 주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
평가대상 토지의 북측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 평가대상 토지에 진출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
평가대상 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 상태이고, 세장형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
평가대상 토지 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접하는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
평가대상 토지는 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당상항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가 요항표" 참조.
1)건물의 구조
평가대상 기호 2 건물은 철근콘크리트구조 및 경량철골조 경사슬라브 및 경량철골조 지붕 2층건으로
사용승인일은 2002.09.17일이고, 1층의 일부는 2017.02.17일에 증축하였으며

- 외 벽 : 석재붙임, 목재마감, 일부 판넬 등 마감,
- 내 벽 : 인테리어마감, 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
- 바 닥 : 타일, 장판 등 마감,
- 창 호 : 새시창호임.
2)이용상태
- 1층 : 근린생활시설(스크린골프장 및 골프연습장)로 이용 중임.
- 2층 : 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
평가대상 건물 1,2층에 위생 및 급배수, 급탕설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 설치되어있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 소유자가 운영하는 것으로 탐문됨.
2) 기 타 : 미상임.