1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "부산도시철도2호선 금련산역" 북동측 인근에 위치
하는 가비펠리치 10층 1008호로서, 부근은 광안리해수욕장 인근 지역으로 공동주택, 오피스
텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "광안역" 이 소
재하여 제반 교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1008호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 및 화강석붙임 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "공동주택(아파트-도시형:원룸형)" 임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 개별난방 및 도시
가스 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스
텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 20미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
199-3, 199-4번지: 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역,
중점경관관리구역(2018-02-21).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가
능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므
로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인
이 요망됨.