1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 도시철도2호선"못골역" 북서측 인근에 위치하는 대연롯데캐슬레전드1단지 101동 1층 102호 외 6개 호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 및 상가, 공공청사 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "못골역"이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건인 101동 1층 102호외 6개호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창구조임.
4)이용상태
공히 아파트임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 광대로변, 동측, 북동측으로 중로변, 북서측, 서측,남서측으로 소로변에 접하며 단지내 가로망이 정비되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2018-08-22) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-22)(접합) , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25)(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.