감정가	190,354,200 원
최저가	(100%) 190,354,200 원
보증금	(10%) 19,035,420 원
청구액	76,772,400 원

강원특별자치도 춘천시 동산면 봉명리 534

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경50397
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.28(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	2,284.00㎡(690.91 평)
건물면적	224.00㎡(67.76 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	동OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-21	경매접수
~1일	2025-01-22	경매개시결정
~93일	2025-04-24	배당요구종기일
~188일	2025-07-28	100%	190,354,200	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	봉명리 534	대	515 ㎡ (155.79평)
토지	봉명리 534-1	전	1769 ㎡ (535.12평)
건물	봉명리 534	1층 주택	98.6 ㎡ (29.83평)
제시외 건물	봉명리 534-1	태양광설비	1식 ㎡ (0.30평)	포함
	봉명리 534	욕실 및 창고	19.5 ㎡ (5.90평)	포함
	봉명리 534	창고	11.4 ㎡ (3.45평)	포함
	봉명리 534	베란다실	90.5 ㎡ (27.38평)	포함
	봉명리 534	현관	3 ㎡ (0.91평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1-공부상 경량철골판넬조 경량철골판넬지붕 1층주택 98.6㎡이나 현황 경량철골판넬조 및 세멘벽돌조 경량철골판넬지붕 단층주택 및 부속사 약 247.3㎡로 목측조사됨(별도확인요함). 목록3-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 동산면장의 회신서 제출됨). 물웅덩이(연못)2개 소재함, 지상에 설치된 태양광설비1식 매각포함된 가격임(소유관계 불분명, 권리취득여부 별도확인요함). 1.제시부동산 목록1번 -주거용주택임. -제시부동산은 공부상 경량철골판넬조 경량철골판넬지붕 1층주택 98.6㎡이나 현황조사한 바, 경량철골판넬조 및 세멘벽돌조 경량철골판넬지붕 단층주택 및 부

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 동산면

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.05.23.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

*일괄매각. 제시외 건물 포함. *목록1-공부상 경량철골판넬조 경량철골판넬지붕 1층주택 98.6㎡이나 현황 경량철골판넬조 및 세멘벽돌조 경량철골판넬지붕 단층주택 및 부속사 약 247.3㎡로 목측조사됨(별도확인요함). *목록3-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 동산면장의 회신서 제출됨). 물웅덩이(연못)2개 소재함, 지상에 설치된 태양광설비1식 매각포함된 가격임(소유관계 불분명, 권 리취득여부 별도확인요함).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	425,451,000원 331,000,000원	78% 1회
6개월	1건	425,451,000원 331,000,000원	78% 1회
12개월	1건	425,451,000원 331,000,000원	78% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	연면적	보증금	건축
25.01.15	98.8	5,000	1940
24.11.14	85.13	4,000	1997
24.06.20	51.1	3,500	2014
24.04.22	78.42	20,000	2022

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년9월11일	소유권 이OO		소멸
2	2013년5월23일	근저당권 동OOOO	84,000,000	소멸기준
3	2021년6월4일	근저당권 동OOOO	7,200,000	소멸
4	2023년2월7일	가압류 사OOOO	8,636,056	소멸
5	2025년1월22일	임의경매 동OOOO		소멸

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년9월11일	소유권 이OO		소멸
2	2013년5월23일	근저당권 동OOOO	84,000,000	소멸기준
3	2021년6월4일	근저당권 동OOOO	7,200,000	소멸
4	2023년2월7일	가압류 사OOOO	8,636,056	소멸
5	2024년1월17일	압류 국		소멸
6	2025년1월22일	임의경매 동OOOO		소멸

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
노OO			X
노OO	2015.03.30

● 매매

● 전세

● 매매

● 전세