감정가	78,000,000 원
최저가	(70%) 54,600,000 원
보증금	(10%) 5,460,000 원
청구액	28,630,125 원

강원특별자치도 춘천시 전원안길33번길 9-1, 1동 2층201호 (교동,신한빌라)
강원특별자치도 춘천시 교동 113-269

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사건번호	2025타경132
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.28(월) 10:00 입찰 4일전
토지면적	26.16㎡(7.91 평)
건물면적	42.30㎡(12.80 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-20	경매접수
~1일	2025-01-21	경매개시결정
~94일	2025-04-24	배당요구종기일
~154일	2025-06-23	100%	78,000,000	유찰
~189일	2025-07-28	70%	54,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	교동 113-268	362분의 26.9	26.1569 ㎡ (7.91평)
건물	교동 113-268	1동 2층201호 철근콘크리트조	42.30 ㎡ (12.80평)
참고 사항	- 신청부동산은 주거용 빌라임.[사진 1] * 행정복지센터 직원에게 문

건축물현황

소재지	강원특별자치도 춘천시 교동 113-268번지
대지면적	362㎡ (109.7평)	연면적	627.28㎡ (190.08평)
건축면적	160.87㎡ (48.75평)	용적률산정 연면적	627.28㎡ (190.08평)
건폐율	44.44%	용적률	173.28%
지상층수	4층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2000.12.05	사용승인일자	2001.12.27

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 교동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.02.27	교동주택	3	53.31	50.4669	6,000	1994

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년9월7일	소유권 박OO		소멸
2	2015년10월19일	근저당권 (OOOO	42,900,000	소멸기준
3	2025년1월21일	임의경매 (OOOO		소멸
4	2025년2월17일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-24)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	201호	50,000,000	X
김OO	2017.02.21. 2019.03.19.	2025.3.4.	2017.02.21.~현재

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.10.19.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.05.20	현영원룸	4	36.295	7,000	0	2011
25.05.20	현영원룸	3	35.715	5,000	15	2011
25.05.08	신한주택	3	46	7,200		2001
25.02.11	현영원룸	4	35.99	7,000	0	2011
25.02.11	현영원룸	3	36.295	7,000	0	2011
25.02.04	청명에코빌2차	2	30.29	300	35	2014
25.01.17	청명에코빌	5	54.138	8,000	0	2012
24.12.23	현영원룸	5	35.715	7,000	0	2011
24.11.30	신한주택장미동	2	51.69	7,900		2001
24.11.19	청명에코빌	2	70.295	2,000	55	2012
24.10.05	신한주택	4	51.57	7,600		2001
24.10.04	청명에코빌2차	3	27.72	6,000	0	2014
24.09.19	청명에코빌	4	58.274	9,000	0	2012
24.09.06	신한주택	1	51.57	8,400		2001
24.07.02	현영원룸	4	33.92	300	55	2011
24.06.19	신한주택목화동	4	39.83	4,200		2002
24.06.14	현영원룸	3	35.715	5,000	15	2011
24.05.30	신한주택목화동	1	38.1	6,000	0	2002
24.05.29	신한주택목화동	4	38.1	6,000	0	2002
24.04.24	30-0(단독주택)	1	91.44	10,000		1986
24.04.24	30-0(단독주택)	2	177.3	20,000		1986
24.04.10	164-15(단독주택)	2	69.58	6,300		1986
24.02.03	교동주택	2	53.31	500	40	1994