감정가	275,000,000 원
최저가	(70%) 192,500,000 원
보증금	(10%) 19,250,000 원
청구액	136,242,727 원

강원특별자치도 춘천시 후만로 119, 13동 1층105호 (후평동,금호빌리지)
강원특별자치도 춘천시 후평동 866

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사건번호	2024타경56695
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.28(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	133.15㎡(40.28 평)
건물면적	111.98㎡(33.87 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO OO OO(O) / 김OO
채권자	주OOO OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-26	경매접수
~1일	2024-12-27	경매개시결정
~97일	2025-04-02	배당요구종기일
~179일	2025-06-23	100%	275,000,000	유찰
~214일	2025-07-28	70%	192,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	후평동 866	33483.6분의 133.154	133.154 ㎡ (40.28평)
건물	후평동 866	13동 1층105호 철근콘크리트조	111.98 ㎡ (33.87평)
참고 사항	- 신청부동산은 주거용 연립주택으로 사용중임.[사진 1]

건축물현황

소재지	강원특별자치도 춘천시 후평동 866번지
대지면적	33483.6㎡ (10146.55평)	연면적	2865.81㎡ (868.43평)
건축면적		용적률산정 연면적
건폐율		용적률
지상층수	4층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1991.02.04	사용승인일자	1992.08.03

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 후평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.28	우성빌라5	1	66.98	41.3	6,000	1992
24.03.16	금호빌리지	4	95.6	113.677	18,500	1992
24.02.20	동보빌리지	1	49.47	59.5	11,000	1988
24.01.24	부안	1	60.76	56.756	12,800	1984
24.01.22	4단지(연립)	3	47.01	66.45	13,300	1986
24.01.02	상원빌라	3	29.52	19.63	4,150	1993

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.07.14	에스에치빌리지	2	28.75	5,000	0	2013
25.06.25	라임빌리지101	2	50.49	7,700	0	2006
25.06.23	4단지(연립)	2	47.37	300	40	1986
25.06.21	도시안애	4	43.5	8,000	0	2014
25.06.21	도시안애	4	39.26	8,500	0	2014
25.06.18	광명마동	3	82.084	6,000	0	1984
25.06.18	광명마동	3	82.084	6,000	0	1984
25.06.14	신한주택나동	2	68.49	9,700		1999
25.06.13	4단지(연립)	2	47.37	10,300		1986
25.06.06	금호빌리지	4	95.6	18,000		1992
25.06.04	우성빌라3	2	53.55	5,000	0	1991
25.05.27	상원빌라	3	30	3,200		1993
25.05.26	(74-15)	1	55.4	7,000		1987
25.05.20	현대연립	3	164.42	20,000	0	1992
25.05.17	4단지(연립)	2	47.37	500	40	1986
25.05.09	라임빌리지101	1	50.49	8,700		2006
25.05.08	4단지(연립)	2	47.01	500	35	1986
25.05.08	동보빌리지	3	84.7	14,500		1987
25.05.08	신한주택다동	4	54.57	7,300		1999
25.05.07	부안	2	60.94	12,500		1984
25.04.30	대우아파트	3	76.37	13,000	0	1991
25.04.30	춘천더샵	5	84.9904	2,000	95	2008
25.04.30	주공5	2	47.01	500	45	1989
25.04.29	춘천일성트루엘더퍼스트	5	84.989	30,000	0	2018
25.04.29	한신	11	84.97	12,000	0	1991
25.04.29	춘천후평우미린뉴시티	17	59.888	13,417	11	2021
25.04.28	후평현대2차	13	84.842	4,000	70	1990
25.04.28	한신	14	84.97	13,000	0	1991
25.04.28	석사2	12	58.14	9,700	0	1995
25.04.28	춘천후평우미린뉴시티	2	68.618	28,500	0	2021
25.04.28	원해맨션	1	76.05	12,000		1992
25.04.27	우성빌라3	2	53.55	6,500		1991
25.04.26	4단지(연립)	1	47.37	11,000		1986
25.04.26	세경3차아파트	12	49.68	7,560	0	1991
25.04.25	극동	14	59.856	1,000	60	1997
25.04.25	에리트	2	42.826	400	40	1981
25.04.25	춘천후평우미린뉴시티	8	84.974	33,000	0	2021
25.04.25	세경4차	2	52.92	1,000	40	1994
25.04.24	주공5	2	39.3	300	35	1989
25.04.24	후평주공7단지	1	39.69	500	45	1989
25.04.24	춘천후평우미린뉴시티	15	77.752	2,000	100	2021
25.04.24	금호빌리지	3	95.6	23,500		1992
25.04.23	후평주공7단지	5	39.69	9,000	0	1989
25.04.23	후평주공7단지	5	39.69	9,000	0	1989
25.04.23	춘천더샵	2	84.9716	2,000	110	2008
25.04.23	후평주공7단지	5	39.69	9,000	0	1989
25.04.22	춘천더샵	24	84.9129	1,000	120	2008
25.04.22	춘천후평우미린뉴시티	23	59.888	16,772	0	2021
25.04.22	에리트	5	42.826	300	28	1981
25.04.20	초록지붕8차	1	84.3684	16,000	0	2010
25.04.20	후평주공7단지	4	39.3	500	35	1989
25.04.20	주공5	5	39.3	10,300	0	1989
25.04.20	주공5	5	39.3	10,300	0	1989
25.04.19	현대1차	1	126.09	16,000	0	1988
25.04.18	춘천더샵	15	145.4234	34,500	0	2008
25.04.17	주공5	4	47.01	10,500	0	1989
25.04.17	후평주공7단지	1	46.68	500	50	1989
25.04.16	석사2	13	51.66	11,500	0	1994
25.04.16	후평현대2차	3	71.786	1,000	70	1990
25.04.16	석사2	3	58.14	11,000	0	1995
25.04.15	춘천더샵	19	59.9429	21,000	0	2008
25.04.15	춘천후평우미린뉴시티	28	84.995	5,000	120	2021
25.04.15	세경4차	4	50.4	6,000	0	1994
25.04.15	후평주공6단지	3	59.12	9,000	0	1989
25.04.15	석사2	8	58.14	12,500	0	1995
25.04.15	에리트	4	82.85	1,000	50	1983
25.04.15	에리트	1	63.396	8,000	0	1981
25.04.15	에리트	2	42.826	300	35	1981
25.04.14	후평주공7단지	5	46.68	8,000	0	1989
25.04.14	주공4	3	49.22	9,000	0	1986
25.04.12	주공5	3	46.68	1,000	50	1989
25.04.11	금호빌리지	4	84.98	16,500		1992
25.04.10	세경3차아파트	5	49.68	7,500	0	1991
25.04.09	세경3차아파트	15	49.68	7,000	0	1991
25.04.08	춘천후평우미린뉴시티	31	77.752	31,500	0	2021
25.04.08	춘천더샵	14	84.9716	2,000	100	2008
25.04.08	후평주공6단지	2	51.02	9,000	0	1989
25.04.07	후평주공7단지	3	39.3	9,000	5	1989
25.04.07	크로바아파트	5	52.38	300	42	1982
25.04.07	에리트	3	63.396	10,000	0	1981
25.04.07	에리트	3	63.396	10,000	0	1981
25.04.07	석사2	12	58.14	1,000	55	1995
25.04.07	봉의	1	41.514	300	35	1975
25.04.07	후평주공7단지	3	39.3	9,000	5	1989
25.04.05	춘천더샵	6	59.9429	18,900	0	2008
25.04.05	후평주공7단지	2	46.68	300	45	1989
25.04.05	동아	11	135	3,000	120	1995
25.04.04	후평주공7단지	4	39.69	8,000	0	1989
25.04.04	춘천후평우미린뉴시티	20	59.888	17,000	40	2021
25.04.04	주공4	1	59.3	500	40	1985
25.04.03	주공4	3	49.22	9,000	0	1985
25.04.03	춘천후평우미린뉴시티	27	59.888	7,188	15	2021
25.04.03	춘천후평우미린뉴시티	4	68.618	16,581	0	2021
25.04.03	세경4차	5	50.4	1,000	40	1994
25.04.03	후평현대2차	7	71.636	1,000	65	1990
25.04.03	주공5	1	39.69	7,000	10	1989
25.04.01	세경4차	1	50.4	1,000	50	1994
25.04.01	춘천후평우미린뉴시티	23	68.618	29,000	0	2021
25.02.25	문화주택	1	58.77	9,100		1984
25.02.21	금호빌리지	3	95.6	17,700		1992
25.02.15	에이스원룸	3	26.55	3,300	0	1993
25.02.13	4단지(연립)	1	47.37	7,000	0	1986
25.02.10	광명주택	3	73.8825	9,500		1982
25.02.05	4단지(연립)	1	47.37	500	40	1986
25.02.02	라임빌리지(102동)	3	76.48	1,000	70	2006
25.01.26	성심연립	2	45.86	500	50	1986
25.01.23	4단지(연립)	1	47.01	7,000	0	1986
25.01.09	4단지(연립)	1	47.37	7,000	0	1986
25.01.06	동보빌리지	1	64.62	12,500		1988
25.01.02	4단지(연립)	3	47.37	7,000	0	1986
24.12.21	에스에치빌리지	2	24.03	4,000	0	2013
24.12.20	4단지(연립)	1	47.01	9,500		1986
24.12.19	4단지(연립)	3	47.37	8,500	0	1986
24.12.14	금호빌리지	4	95.6	23,000		1992
24.12.12	4단지(연립)	3	47.01	9,500		1986
24.12.11	에이스원룸	2	28.74	3,300	0	1993
24.12.10	금호빌리지	3	95.6	18,000		1992
24.12.07	광명주택	1	76.5825	3,500	30	1982
24.12.04	4단지(연립)	1	47.01	10,750		1986
24.11.29	일성	3	25.14	2,500		1992
24.11.28	광명주택	3	79.9275	9,200	0	1982
24.11.15	힐팰리스	2	59.86	8,000	0	2012
24.11.08	현대그린빌리지	4	46.63	5,000	0	1995
24.11.07	풍건그린빌라	3	69.25	8,000	0	1992
24.10.31	4단지(연립)	3	47.01	3,000	15	1986
24.10.29	후평주택1동	2	96.86	8,000		1981
24.10.28	금호빌리지	2	95.6	4,000	50	1992
24.10.28	금호빌리지	2	95.6	4,000	50	1992
24.10.24	4단지(연립)	2	47.01	500	40	1986
24.10.18	동보빌리지	3	49.47	10,100		1987
24.10.09	금호빌리지	2	84.98	20,300		1992
24.10.03	하이빌라	2	94.32	10,800		1992
24.10.02	금호빌리지	1	122.6	20,000	0	1992
24.10.01	동보빌리지	3	49.47	10,000		1988
24.09.27	4단지(연립)	2	47.01	500	40	1986
24.09.26	광명주택	3	73.8825	300	47	1982
24.09.11	도시안애	3	39.26	500	40	2014
24.09.05	상원빌라	4	29.52	3,800		1993
24.08.31	우성빌라3	3	53.55	6,500		1991
24.08.21	우성빌라2	1	53.55	6,900		1991
24.08.15	동보빌리지	1	49.47	11,000		1988
24.08.12	성심연립	2	45.56	5,300	0	1986
24.08.09	동부주택	3	60.12	7,400		1984
24.07.29	동보빌리지	3	84.7	1,000	90	1988
24.07.25	금호빌리지	4	84.98	14,000	0	1992
24.07.20	금호빌리지	4	84.98	17,700		1992
24.07.19	우성빌라5	2	66.98	7,500		1992
24.07.16	4단지(연립)	1	47.37	8,000	0	1986
24.07.16	4단지(연립)	1	47.37	11,500		1986
24.07.13	우성빌라2	3	53.55	500	35	1991
24.07.10	도시안애	5	39.26	9,850		2014
24.07.05	부안	3	60.58	2,000	45	1984
24.07.02	금호빌리지	4	116.38	16,000	0	1992
24.07.01	에스에치빌리지	3	28.75	5,000	0	2013
24.06.22	현대그린빌리지	4	46.63	3,550		1995
24.06.12	부안	3	60.58	7,450	20	1984
24.06.08	금호빌리지	4	84.98	17,400		1992
24.06.07	4단지(연립)	2	47.01	9,000	0	1986
24.06.03	에스에치빌리지	3	28.75	5,000	0	2013
24.06.03	도화	3	82.23	10,000		1982
24.05.29	동보빌리지	2	84.7	13,800		1987
24.05.28	4단지(연립)	1	47.01	300	40	1986
24.05.27	광명주택	1	82.6275	7,000		1982
24.05.18	신한주택라동	2	39.42	1,000	35	2000
24.05.15	4단지(연립)	2	47.01	6,000	0	1986
24.05.07	도시안애	3	39.26	300	47	2014
24.05.05	금호빌리지	4	95.6	14,000	0	1992
24.04.30	문화주택	3	58.77	7,000		1984
24.04.29	동보빌리지	2	64.62	11,200		1988
24.04.27	에스에치빌리지	4	22.72	4,500	0	2013
24.04.26	도시안애	4	46.15	12,000		2014
24.04.18	부안	3	60.58	12,800		1984
24.04.16	상원빌라	2	30	3,900		1993
24.04.10	광명주택	2	79.9275	8,000		1982
24.04.09	동보빌리지	3	49.47	10,000		1988
24.04.08	동보빌리지	1	84.7	15,500		1988
24.04.02	우성빌라5	1	66.98	7,400		1992
24.03.22	금호빌리지	2	95.6	14,000	0	1992
24.03.18	금호빌리지	4	95.6	14,000	0	1992
24.03.18	금호빌리지	4	95.6	14,000	0	1992
24.03.08	현대그린빌리지	1	36.54	500	35	1995
24.03.04	4단지(연립)	2	47.37	7,160	0	1986
24.02.03	금호빌리지	4	84.98	14,000	0	1992
24.01.29	에이스원룸	3	26.04	3,100	0	1993
24.01.29	4단지(연립)	3	47.01	7,000	0	1986
24.01.23	4단지(연립)	3	47.37	7,000	0	1986
24.01.18	문화주택	3	58.77	300	40	1984

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년2월24일	소유권 김OO		소멸
2	2018년11월20일	근저당권 (OOOO	165,600,000	소멸기준
3	2019년8월23일	가압류 농OOOO	639,482,245	소멸
4	2019년12월31일	가압류 농OOOO	41,931,753	소멸
5	2020년4월22일	가압류 중OOOO	89,281,190	소멸
6	2021년7월15일	가압류 롯OOOO	21,549,607	소멸
7	2024년12월27일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.11.20.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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