1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "미사강변센트럴자이아파트" 의 남동측 인근에 위치하
며 부근은 아파트단지, 학원, 병원, 각종 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 분포되어 있
음.
2)교통상황
인근에 노선버스 정류소가 소재하고 근거리에 지하철역(미사역)이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층건 중 1층 111호로서
외벽 : 석재 붙임 등.
내벽 : 페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
공실 상태임.
5)설비내역
공동위생설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 천장 팬코일유닛 등이 되어 있는 것
으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.



6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 1,2종근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
북서측으로 대로에 접하며, 남동측으로 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류
(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(한홀초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.